天河一套房,動輒千萬起。
如果有機會撬動一套小三房,還是火爆全城的神戶型,是不是很驚喜?
137160元/㎡!
天河房價成全城標杆
網易數據研究中心顯示,近半年全市網籤價TOP5名單中,天河獨佔4個席位,以137160元/㎡居於榜首。
高房價背後彰顯的是硬實力。
2017年,天河GDP總量達4200億,同比增長9%!並且連續11年穩居全廣州第一。
超160家世界500強在天河佈局,同時擁有珠江新城、廣州國際金融城、天河智慧城三大強勁支撐。
集聚金融、科技、總部三大高端要素的天河區,發展勢頭兇猛,房價自是全城標杆!
600億!
宜居奧體板塊成天河第四極
那麼,天河只能可望而不可即了嗎?
別慌,驚喜總是有的。
數據顯示,2018年上半年,奧體網籤1054套,遙遙領先於片區其他熱門板塊。
奧體新城,可謂是天河的後起之秀。
根據規劃,奧體新城功能定位為智慧產業服務的生態宜居新城,將建成以文化、創意、體育、休閒為特色的市級公共服務中心,其中,僅公建配套就規劃有28萬㎡,總造價達600億!
利好還不止於此。
去年10月,廣氮奧體板塊調整控規,直接減少158萬㎡居住用地和4萬居住人口,並按照每100㎡住宅面積配建25㎡公共設施。
同時,奧體板塊在天河全區的成交佔比也在逐年上升。
如此高規格,奧體板塊堪稱為繼珠江新城、金融城、智慧城之後的發展第四極,前景無可限量!
自然而然,奧體板塊成了入主天河的一個絕佳途徑。
絕版N+1!
中小戶型止渴天河
目前奧體片區最炙手可熱的項目,非珠江花城莫屬。
作為片區十年一遇的巨無霸大盤,珠江花城總建面高達85萬㎡,更為難得的是,其帶來的是堪稱為絕版的N+1戶型!
要知道,天河區目前主要消耗的是中大戶型產品,佔比高達86%,其總價亦以千萬起步!
於此之時,珠江花城推出74-118㎡的N+1中小戶型產品,就顯得格外彌足珍貴。
相同面積多一房
珠江花城遭千人搶房
數據顯示,2014年至2017年,全市70-90平的中小戶型產品成交不斷攀升。
同時,市面上70-79平的主流產品以兩房為主,80-88平的為三房。
同等面積下多一房,還擁有87%超高使用率的,只有珠江花城。
其憑藉“相同面積多一房”的神戶型迅速風靡市場,更一度創下千人搶房的盛況!
銷售中心現場圖
87%超高使用率!84平做4房!
究竟有什麼魔力?不妨來看一下。
73-74㎡的兩房帶N+1設計,多功能陽臺可自由改造成客房或書房,兩房輕鬆變三房!
(點擊可查看大圖)
整體戶型佈局合理,動靜分明,採光通風良好。3.5米的開間足夠寬敞,絲毫不顯侷促!超大景觀陽臺可盡賞小區園林美景。
更讓人驚歎的還在後面。
84㎡三房帶N+1設計,約7㎡的南向多功能陽臺可輕鬆改造成客房或書房。
三房即刻變四房!
(點擊可查看大圖)
不僅如此,主臥帶超大落地窗,攬園林美景,全屋採光通風俱佳。
想要更奢闊的大戶型空間,一樣也能滿足你。
118㎡大四房,南北通透,主臥帶步入式衣帽間和獨立衛浴設計,兼顧實用性和私密性。
客廳超大開間,給予舒適愜意的居住體驗。
來欣賞一組樣板間圖片。
82平三+1房兩廳一衛:
118平四房樣板間:
省一級標準公辦小學就在小區內!
珠江花城還有一大殺手鐧,那就是其引以為傲的16年全齡段名校優質教育。
公辦小學就在社區內,其按照省一級標準打造,總建面超2萬㎡!擁有36班規模,配套有恆溫泳池、足球場、籃球場等。
小學實景圖
與執信中學天河校區(90班的初高中全中學)也僅一路之隔。
此外,還有7200㎡的普惠幼兒園,2400㎡的雙託兒所,一站式教育配套足以讓家長安心無憂。
19號線茅崗路站就在家樓下!
對於城市新貴來說,時間就是金錢。
因此,規劃中的19號線茅崗路站、7號線二期姬堂站設在小區樓下。19號線始於三山新城,一路貫穿荔灣、海珠、天河。沿線可換乘7條地鐵線路,通達全城!
還有4500㎡的大型公交總站,貼心地與二層風雨連廊無縫對接。
公交總站效果圖
如果選擇自駕,有景觀私家路2分鐘快速接駁廣園快速,直達珠江新城CBD、琶洲商務區等地。
5萬㎡生活配套+2.5萬㎡商業裙樓
這樣一座宜居大城,配套亦是豐足。
商業街效果圖
室內恆溫泳池效果圖
作為宜居生態社區,珠江花城獨家打造“5+1”公園體系,5大市政公園環繞,自帶10萬㎡社區中心園林,移步易景,為住戶締造的是豪宅品質生活。
入戶園林效果圖
實力房企操盤再造標杆
珠江花城背後的操盤手同樣值得關注。
老牌房企的佼佼者——珠江實業,曾打造過家喻戶曉的地標無數。
白天鵝酒店、花園酒店、中國大酒店等商業地標流金溢彩,華僑新村、嶺南公館、珠江頤德公館等住宅標杆,更是彰顯過硬的房地產實力。
如此全能的宜居大盤,還有令人尖叫的小戶型爆品,還是在天河區,還有什麼理由不心動呢?
至於價格,亦是45000元/㎡的驚喜價。
好了,以下是項目的聯繫方式,心動的親,趁週末趕緊行動吧!
銷售中心:天河區岐山路183號(導航:珠江花城)