“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
上海改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
浦東的周浦有這樣一個新房項目，項目名為新城西岸公園。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：新城西岸公園，你會是上海改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：新城西岸公園
- 參考單價（元/㎡）：56500
- 地址：康沈路1199弄1-31號
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
小區自然環境較好，可觀賞水景。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
新城西岸公園位於浦東。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有和平萊茵廣場、上海綠地繽紛廣場、周浦永樂廣場(建設中)、上海新田360廣場(建設中)、萬達廣場(上海周浦店)、興宸·和富廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有上海知音醫院、上海國龍醫院，醫療資源豐富。
產品評測
新城西岸公園屬於普通住宅。
由上海佳朋房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：2.0
小區綠化率：0.35
小區自然環境較好，可觀賞水景。綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：緊湊小三居（1衛)
面積：95平
3室2廳1衛
戶型2：寬敞大三居（1衛）
面積：118平
3室2廳1衛
戶型3：寬敞四居室（1衛）
面積：135平
4室2廳1衛
戶型4：緊湊小三居（1衛)
面積：90平
3室2廳1衛
戶型5：寬敞四居室（1衛）
面積：136平
4室2廳1衛
戶型6：寬敞大三居（1衛）
面積：118平
3室2廳1衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為周浦的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 周浦其他新房樓盤：
目前周浦的在售新盤，還有匯福大玥城、御沁園公寓、中金海棠灣別墅、綠地繽紛廣場，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前上海的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對新城西岸公園的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
