10月上海新房成交量超95萬方均價降至53755元/平方米
繼金九良好表現，預期中的銀十也順利兌現，10月上海新建商品住宅成交面積95.7萬平方米，同比增加77.9%。這一交易量也是今年第三高點。雖然相比9月超過百萬方的成交量有所回落，但是10月整體成交量仍超過90萬平方米，超過今年月均交易量的30%，所以銀十成色十足。
10月40城土地市場報告出爐：多數城市土地成交溢價率下降
40城地市繼續降溫：成交量微增，成交價、出讓金和溢價率均下降。目前溢價率短期有築頂跡象，在政策收緊下，預計未來幾個月或將有所下降；土地出讓金已經連續4個月下降；成交價延續下跌趨勢，仍有一定下行空間。十九屆五中全會提及繼續推進城鎮化和區域發展，而並未明確提及房地產市場發展。8月份土地市場已經出現短期拐點，9、10月，多個熱點城市出臺了調控或進一步加強管理的新規，40城土地市場繼續小幅降溫，政策不會放鬆，預計未來幾個月仍將穩中有降。
10月26城二手房掛牌均價上漲，半數購房者認為會繼續調控
2020年10月全國重點監測67城新房在線均價16409元/平方米，其中有30城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價15711元/平方米，環比上漲0.03%，全國67城中有26城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。目前，新房市場用戶信心指數環比上漲6.5%，達到112.5；二手房市場經紀人信心指數為100.0。
10月北京住房租賃成交量環比降5.6%長租公寓資金趨緊
市場機構數據顯示：10月，北京住宅租賃成交量環比下降5.6%，在8月租賃成交量達到峰值後，9月、10月連續保持環比下降態勢。租金方面，10月北京平均月租金為79.6元/平方米，環比下降3.3%，同比下降3.1%，租金在連續四個月保持環比上漲後，9月、10月環比持續下跌。
前10月房企融資破萬億元壓力不減11月迎年度償債高峰
2020年1至10月房企境內外債券融資累計約10283億元，融資規模突破萬億，同比微增1%，該增幅較2019年同期大幅收窄20個百分點。2020年前10月融資規模佔比2019年全年為87.1%，至年末，房企在金融監管升級的過渡期內將面臨降負債與衝業績的雙重壓力考驗。
“千億房企”擴容至26家3家房企業績目標完成率已超九成
1~10月銷售額超千億的房企有26家，較去年同期增加1家，百億以上房企147家；百強房企權益銷售額均值為746.8億元，權益銷售面積均值559.5萬平方米。10月單月百強房企銷售額同比增長率均值為24.8%。TOP100房企實現銷售操盤金額11440.7億元，單月業績同比增長25.2%，環比下降3.9%。“整體來看，三季度以來房企總體業績規模增長主要還是得益於年內銷售和供貨節奏後移，供應量顯著提升。
住建部：新開工改造城鎮老舊小區已達年度目標任務86.7%
近日，住房和城鄉建設部公佈了2020年1-9月份全國城鎮老舊小區改造進展情況。根據各地上報情況彙總統計，2020年1-9月份，全國新開工改造城鎮老舊小區3.41萬個，佔年度計劃任務小區數的86.7%，較8月末提高了16個百分點；涉及居民636.43萬戶，佔年度計劃任務戶數的90.1%，較8月末提高了13.8個百分點。
10月廣州新房成交超萬套同比大漲超八成刷新3年紀錄
今年10月廣州新房網籤11252套，環比上漲16%，同比大漲84%。該成交量刷新年度紀錄的同時，也創下了廣州一手樓市近3年成交新高。從區域來看，增城區、南沙區、番禺區和黃埔區為成交熱門區域，分別成交了2770套、2448套、1614套和1437套。環比增幅較大的區域為白雲區、番禺區，分別增長126%、139%。
今年來中國50城“賣地”收入同比漲逾兩成上海居首
今年1-10月份，土地出讓收入最高的50個城市合計“賣地”收入達到3.3萬億元（人民幣，下同），同比上漲20.5%。今年前10個月，50個城市中，上海土地出讓收入最高，超過2500億元；其次是杭州，賣地收入超過2000億元。此外，廣州、北京、南京、寧波、武漢等個城市賣地收入超過1000億元。
寶龍27.83億摘南昌一宗商住地塊溢價率超17.5%
近日，江西南昌出讓1宗商住地塊，起始價23.67億元。寶龍旗下公司以27.83億元奪地，溢價率17.59%。根據土地出讓公告，上述地塊位於高新區學苑路以西、學院三路南北兩側，用途為商住用地，出讓面積24.35萬平方米，建築面積60.38萬平方米，出讓年限為商業40年、住宅70年，起始價23.67億元。
