說到南京單價最貴的房子，既不是別墅也不是豪宅，
而是拉力琅的學區房！“拉力琅”被稱為南京頂級名小，它們每年也用自己強悍的實力證明著自己的地位。但是，對於這些學校，網上流傳的信息比較繁雜，很多家長了解的遠遠不夠。本篇小編將對這三大名小進行比較細緻的解讀，爭取把最詳盡的信息展現給大家。
01
力學小學
學校簡介：力學小學學創建於1988年，由邵力子、傅學文夫婦共同創辦。1988師大實行聯合辦學，後又被市政府命名為南京師範大學第二附屬小學。2006年11月1日被中國教育學會小學德育研究會命名為"全國德育實驗學校"。
地理位置：力小坐落於鼓樓區漢口路120號 ，周邊高等學府環繞，處於南大、南師大和河海大學之間，周邊人文環境、藝術氣息濃厚。
師資力量：學校現有54個教學班，百餘名教職工，其中特級教師1人，市名師1人，中學高級職稱4人，市學科帶頭人3人，市優秀青年教師8人，區優秀青年教師18人，市人大代表1人，在校學生多達2000餘名，是南京市辦學規模最大的一所小學。
學校生源：由於臨近高校和省級機關，力小的生源構成主要以大學教師、省級機關職工子女為主，以及後期購買學區房的家庭。
力小教育集團目前直屬分校有：鳳凰花園城小學、南京財經大學附屬小學、龍江小學、復興小學。
1、鳳凰花園城小學
鳳小作為力小最早創辦的直屬分校，也是力小集團分校中實力最為強勁的。由於與力學在同一行政區內，直接受本部扶持，發展相當快，每年都有可觀的人數錄取南外及民辦外校，屬於第二梯隊的名小。
2、南京財經大學附屬小學
2007年加入力小教育集團，學校注重教師隊伍建設，雖名氣不大，但家長口碑較好。
3、龍江小學
力小另一所稍有成績的分校，直升中學寧海分校，小班化教學，教師間會有少部分流動；龍江片區整體教育質量高，名小云集，芳草、銀城、匯文、鳳凰花園城、相比之下，龍江小學平淡。
4、復興小學
復興小學主打美術特色，實施小班化教學，2014年第一批招生，目前沒有直接的教學成果，有力小加持，未來值得期待。
合作辦學：金地自在城分校（雨花）、海德北岸城力學小學分校（浦口）
1、金地自在城分校（雨花）
由雨花臺區和鼓樓區合作創辦，是將力小優質教育資源引入雨花臺區的六年制公辦小學，隸屬雨花臺區教育局管理；與力小不在同一行政區，雖有名校光環，但實際受益不如同鼓樓區的力小分校。
2、海德北岸城力學小學分校（浦口）
力小掛名的學校，與本部教學聯繫不大。
歷年成績：在南京，小升初沒有統一考試，南外錄取人數是學校成績的最直接展現。力學小學辦學質量優良，連續多年考入南外的人數都名列前茅。2012-2016年間，南外每年錄取力小人數在30人以內。2017年小升初力小一鳴驚人，52人錄取南京外國語學校，超越拉小，成為一線名校中南外錄取人數最多的翹楚。
卓越的錄取率打破力小一貫低調沉寂局面，2018年繼續保持好成績，錄取南外35人，2019年錄取南外37人，超越拉小和琅小。
2019年招生公告施教區範圍：匡蘆新村，匡蘆路，仙霞路，山陰路，劍閣路，石鍾路，虎丘路，寧海路（123號-底（單號），96號-底（雙號）），漢口西路（74號-底），揚州路，北冬瓜市，西康路（1-5號（單號），2-38號（雙號）），培德里。
對應小區：西康路3號，山陰路小區，漢口西路小區、劍閣路小區，仙霞路小區，西康路小區，虎丘路小區，寧海路小區，仙霞公寓，匡廬花園等。
施教區內環境清幽、靜謐，生活氣息亦十分濃厚。山陰路，揚州路，仙霞路，蘇州路，匡廬花園，圍繞同一個中心形成一個大轉盤；漢口西路，寧海路，北京西路，西康路縱橫在力小的四個方位，形成眾星拱月般的格局。
施教區內房源房齡大多是八九十年代，儘管房齡相對老一些但看上去並不顯得破舊，反倒有一種經歲月洗禮的厚重感。施教區內居住舒適度最高的當屬仙霞公寓，2006年建成，位於仙霞路46號。
力小對應的中學：29中本部學區
房價：施教區範圍地處老城區，劃片的小區比較多，目前大部分小區都是比較老破的。但是價格依然是堅挺的。
掛牌均價
小區最新掛牌價元/㎡西康路3號84130山陰路小區90794漢口西路小區86109劍閣路小區87679仙霞路小區82060匡廬新村91107仙霞公寓89528培德里94300
（部分小區均價）
02
拉薩路小學
學校簡介：拉薩路小學創建於1963年6月，佔地面積8828.3平方米，建築面積14208平方米。現有59個教學班，141位教職工，2900餘名學生。
地理位置：拉小位於鼓樓區拉薩路7號，周邊醫院林立（腦科醫院、省人民醫院、胸科醫院等），五臺山體育館在側，臨近的廣州路上有先鋒書店、咫尺上海路，城市氛圍濃厚。步行可達南師大隨園校區、河海大學，人文環境濃厚，宜居宜學。
師資力量：歷代校長對師資隊伍建設的高度重視，為拉小培養了一批又一批優秀教師。學校現有南京市名校長1名，省特級教師1人，市區優秀青年教師37人，市區級骨幹教師47人，青年教師佔87%，大專以上學歷佔93%，形成了一支"敬業奉獻，團結進取，業精質高"的充滿活力的教師隊伍。
教學理念：學校堅持智慧教育，實踐著“更健康、更快樂、更勤奮、更聰明”的校訓，培養“慧學慧玩慧生活”的拉小之子，化育“大家一起學”的文化生態，以“文化內涵豐富，教師隊伍一流，智慧教育凸顯，學生髮展全面，辦學績效豐碩，社會家長滿意”為追求，打造了享有社會盛譽的“智慧拉小”品牌。
學校生源：拉小學區房多為醫院或科研所的房改房，因此早期生源多以醫務工作者子女和行政機關子女為主，醫務工作者的高學歷和在工作上的嚴謹態度必然也會反映在對孩子的教育培養上。
當下的生源構成中，購買學區房入學的佔據很大一部分，與拉小一線名小身份相匹配的學區房價，為學校篩選出具備金錢和精力雙重能力的家庭，這樣的家庭將孩子的教育問題看得無比重要。
拉小教育集團：為優化教育資源，完善教育佈局，名校集團化辦學漸成趨勢，拉小充分發揮名校領頭羊作用，率先成立拉小教育集團。
1、2001年，實施名校西進戰略，催生了集團旗下第一所直屬分校——銀城小學，銀城現已發展成為南京的新10大名小之一，招生規模龐大。
2、2008年，和金陵中學合作辦學，創立匯文小學，匯文學校雙學區的獨特優勢，吸引了一大批青睞者；
3、2012年，寧工小學正式更名為拉小分校寶船小學；
4、2015年，中電頤和家園小學與拉小簽約；
5、2018年，拉小方家營小學成立，與本部學校同區屬，同管理，校長由拉小本部嚴謹校長兼任，在教學上會得到一定庇護。
歷年成績：拉薩路小學辦學質量優良，連續多年考入南外的人數都名列前茅。作為老牌名校，拉小近些年的表現持續的亮眼，2017-2019連續3年排名四大名小前三。
2019年招生公告施教區範圍：廣州路（單號：159-215號，雙號：192-298號）、怡景花園、峨嵋嶺、永慶村、百步坡、北校尉營、漢中路（雙號：140-280號）、牌樓巷、拉薩路。
對應小區：怡景花園、永慶村小區、峨嵋嶺19號小區、峨嵋嶺小區、廣州路小區、金鵬大廈、廣州路264號、廣州路258號、拉薩路小區、紫府銘居、金鼎灣今朝天下、國華大廈，北校尉營小區、百步坡小區、五臺山莊、廣州路215-2號、廣州路252號-270號、漢中路140號，永慶巷等。
拉小對應的中學：29中本部學區
房價：名校學區房是稀缺的資源，價格昂貴。說實在話，拉小的價格已經非常高了，18年漲幅更是非常驚人。目前處於橫盤狀態，並且略微下跌的趨勢，當然了這只是短期的市場行情。
掛牌均價
小區最新掛牌價元/㎡怡景花園80084峨嵋嶺小區86726拉薩路小區84757百步坡小區86104五臺山莊79764金鼎灣今朝天下93529牌樓巷小區80317永慶村小區90103
（部分小區均價）
03
琅琊路小學
學校簡介：南京市琅琊路小學創建於1934年，1982年起為江蘇省實驗小學。學校實行“愉快教育”理念，讓學生在愉快中求發展，在發展中求愉快。同時注重培養學生的“小主人”精神，鼓勵學生做"集體的小主人，學習的小主人，生活的小主人"。
地理位置：琅琊路小學坐落在北京西路上，濃厚的文化氛圍撲面而來，和北京西路安靜祥和的氣息恰為契合，原29中校址以後也被琅小納入。學校天生貴氣，臨近多所省級機關，省公安廳、省人民法院和省人民檢察院。
師資力量：南京市名校長1名，省特級教師4名，市名師2名，市學科帶頭人2名，中學高級教師7名，市級以上骨幹教師38名。琅小的師資力量可以說是南京市當之無愧的NO.1。
要知道南京市琅琊路小學還有一個更霸氣的身份：江蘇省省級機關幹部附屬子弟學校，無論是“肥水不流外人田”，還是“近水樓臺先得月”，都讓人非常明確的一點是學校受政府支持頗多，配備的也都是最優秀的教師。
學校生源：在南京眾公辦校中，琅小是擇校生最多的學校，同時也是擇校門檻最高的學校，在擇校趨嚴的形式下，琅小的大門除了學區生外必須獲得廳級機關幹部的批條才能進入。
為孩子擇校琅小的家長一般要求是對國家或社會有突出貢獻的榮獲國家級、省級榮譽的傑出人才，比如長江學者，獲得長江學者稱號的每座城市不超過10人，可見擇校之難。
教學特色：十分注重素質教育，課外活動豐富，電影、運動會、春秋遊、節日晚會、親子活動、集體舞，每學期1~3次。學生綜合素質極強，在愉快教育理念之下，課業壓力小，注重學生綜合能力的培養，初中出國率非常高，家庭和學校對學生的升學路徑規劃不同，應試教育程度低，出國率高。
學校規模：相比一線的拉小、力學、芳小，琅小每年的招生規模要小得多，琅小每年在7-8個班，300-350人的規模。此外，學校是一校兩址，兩個校區只一條馬路之隔，聯繫非常緊密。
琅小教育集團：2007年，鼓樓教育的發展迎來重大創舉，以琅琊路小學為龍頭，成立了南京市第一個小學教育集團，開啟了基礎教育辦學新模式。
芳草園小學、漢江路小學、天正小學、莫愁新寓小學、科睿小學、鼓樓實驗小學先後加入。融各校之精華，煥琅琊之神采，十年的時間，琅小教育集團已成為鼓樓教育的一面旗幟，引領鼓樓教育的蓬勃發展，實現了優勢互補、深度融合、整體提升的良好局面。
在眾分校中，芳草園小學一枝獨秀，憑藉本部的扶持和自身的拼搏，現已脫離琅小教育集團，躋身南京一線名校行列併成立了自己的教育集團——芳草園小學教育集團。
此外，漢江路小學、天正小學發展次之。處南京三線公辦學校行列，貫徹琅小愉快教育理念，兩所學校成績逐年上升，2018年南外錄取人數客觀，漢江路小學9人，天正小學6人。
莫愁新寓小學、科睿小學是新辦學校，辦學時間短，目前未出成績，但家長口碑普遍不錯。
鼓樓實驗小學是琅小集團內唯一一所，也是鼓樓區唯一一所民辦小學，2016年開始招生，同樣也未出成績。
歷年成績：素質教育之下，縱觀琅小每年的成績仍然讓人眼前一亮。
2019年招生公告施教區範圍：琅琊路、北京西路（單號：19-69號、包括69號-1；雙號：34-70號、包括70號-1）、天竺路、普陀路、靈隱路、莫幹路、頤和路、牯嶺路（單號：1-9號、9號-1；雙號：2-18號）、玉泉路、錢塘路、天目路（雙號：20號-底；單號：23號-底）、西康路（單號：7-33號；雙號：40-52號）
對應小區：天目路小區，西康路小區，錢塘路小區，蘇寧華瑰園，玉泉路小區，北京西路小區，牯嶺路，頤和路小區，北京西路民國別墅，北京西路70號小區，玉泉路8號，靈隱路小區。
琅小對應的中學：29中本部學區
房價：琅琊路小學作為南京公辦頂級名校，天生貴氣，房價門檻也是極高的。
掛牌均價
小區最新掛牌價元/㎡天目路小區78723西康路小區88205蘇寧華瑰園86263玉泉路小區91065錢塘路小區96984玉泉路8號90442北京西路小區94151頤和路小區93462
（部分小區均價）
總結
綜上，可以看出作為南京頂級名小，拉力琅各有優勢，實力也有目共睹。這3所學校均處於老城區，坐擁主城配套，生活方便。但是居住環境一般，大部分小區都是大家口中的老破小。
但拉小、力小、琅小對應的中學學區為29中本部學區，29中教育質量優異，是名副其實的雙學區。買頂級學區房最正確的姿勢是，小學、中學都能上最好的學校，風險是最低的，同時還最省錢。
怎麼說呢？如果錢多的話，拉力琅芳隨便買，沒有問題。如果預算有限的話，還是要尋找南京性價比更高的二三線學區。
來源：365學區房
