昨天，良渚新城管委會在“杭州新地標·發現新良渚"良渚新城價值與發展高峰論壇暨2018土地招商推介會上，清晰解讀了良渚新城的發展藍圖，也傳遞出良渚新城獨特的價值。30餘家知名房地產企業參加了會議。
良渚新城發展藍圖中首先要講的是良渚新城CBD，它是良渚新城作為杭州城北副中心、杭州新地標的第一亮點。
今年1月，杭州良渚新城管理委員會向全世界徵集新城國際商務區城市設計深化研究。
這個項目叫《杭州城北副中心國際商務區（含地下空間）城市設計深化研究》，其中的“城北副中心國際商務區"指的就是良渚新城CBD。這座CBD規劃用地面積為10.51平方公里，東至京杭大運河，南至通運街，西北至老宣杭線。良渚新城要打造杭州北部副中心的核心引擎，是產城人文融合、要素集聚、配套完善的商業商務中心，將引導形成杭州城市北部新門戶與景觀新地標，實現多功能和多元化的城市中心區。
在昨天的論壇上，良渚新城管委會主任吳宏偉從三個維度總結了良渚新城的區域優勢和未來發展重點。
“文化為基。良渚古城遺址正在申報世界文化遺產，這也是2019年申報中唯一一箇中國項目。如果申遺成功，良渚區塊將擁有良渚古城遺址和京杭大運河兩個世界文化遺產，這在全世界都是少有的。一定要在規劃上將歷史遺存和現代規劃有機結合，做到活化、傳承。
“產業為本。對一個區塊的考量，除了地理位置、交通狀況以外，還有一個重要的維度就是人口，或者說人才。餘杭區的人才流入量，在全市首屈一指。而優秀人才的集聚，最終還是要靠產業的發展做引力。夢棲小鎮、生命健康小鎮和電商小鎮這三個小鎮的建設，扶持了工業設計、生命健康和電商三大產業的發展。
“環境為王。良渚，也被稱為美麗之洲，河流眾多，水系發達，自然環境沒得說。除了保護好現有的自然環境之外，良渚新城也在加快交通、醫療、學校等基礎設施環境的建設。良渚醫院已經確定由浙大一院託管，中國美院良渚校區將於2020年9月啟用，另有萬象城、洲際酒店等一系列優質的配套在良渚新城落戶。"吳宏偉說。
“如時機合適，我們將深耕良渚，繼續拿地。"前來參會的中糧置地杭州區域相關負責人說，中糧在良渚已布有夢棲祥雲項目，“正是對區域配套、發展預期、人口吸附力的研究，堅定了我們進入良渚的決心。目前來看，區域的綜合發展超出預期，既有規劃如期完成、新規劃新利好不斷湧現，板塊價值在市場中也得到了檢驗。"
景瑞杭州公司的相關負責人則表示，地鐵2號線縮短了通行距離，繞城外交通利好已兌現，“再加上配套升級跟申遺，未來肯定還有預期。尤其是萬象城一帶的商務CBD，可能會成為一個區域的核心之一。"
浙江大學房地產研究中心主任賈生華在會上分析，前兩年杭州的房價大幅上漲，國家預防金融風險、房地產去槓桿，從這兩個方面看，接下來的兩年杭州房價將總體保持平穩。良渚在本輪中漲得不算兇，近期又有申遺和地鐵開通的利好，同時得到人才流入加速、文化底蘊深厚、生態環境優美、產業升級加速、配套逐年完善這5大要素的支撐，未來幾年購房者選擇良渚新城將是比較穩健的決定。
綜合自都市快報
編輯 | 葛薪
