元興新裡
元興新裡位於河西區桃園的核心區域，建成於1990年，由天津市河北區建設開發公司建造完成，街道辦事處（居委會）代管物業代為管理。
小區概況
小區距離建成已有30年，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較簡陋、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價搶手房，剛需一族可以優先考慮。
在居住舒適度上，小區整體容積率為1.8，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為45955元/平方米，比桃園均價（3.91萬/㎡）高約6856元，比河西區均價（3.52萬/㎡）高約10773元。小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
元興新裡在近6個月內，二手房成交量排在桃園區域內第2。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，整體房價在90萬到330萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，朝東，陽光光照時間早，新空氣易流通，不西曬，夏天涼快，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離西南樓地鐵站步行距離1069米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
教育配套
小區對口的上海道小學，是一所公立的市重點學校，學校教育質量十分優質，位於全市前列，小升初情況喜人。因此本小區也是家長首選的優質學區房。
小區對口中學是新華中學，學校屬於省重點學校，教育質量在全市屬於頂尖水平，對教育質量有較高要求的家長可以著重考慮。學校具有優質的教育質量，在天津市屬於老牌名校，位於全省前列，每年中考成績喜人，對教學質量要求較高的購房者與之十分匹配。
健康醫療
小區周邊醫療配套齊全，大到三甲醫院、服務中心，小到藥房，應有盡有。由近及遠依次為天津醫科大學口腔醫院，天津醫科大學代謝病醫院，天津醫院。居民的就醫需求得到良好保障。
小區三公里內就有多家綜合醫院天津祥雲醫院，天津河西東方醫院，天津市公安消防總隊醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.8分
價格優勢 平平
2分
與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
教育配套 名校
5分
小區對口學校教育資源優質、充足，多方位全面培養學生。可以為孩子的升學之路打下堅實基礎。優質的教育必然對應著較高的房價，資金敏感購房者需謹慎考慮。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 完備
5分
小區周邊醫療配套齊全，大到三甲醫院、大型綜合醫院，小到藥房，應有盡有。居民的就醫需求得到良好保障。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。
小區對比
除了元興新裡，桃園板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
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