8月21日，香格里拉（亞洲）（00069.HK）發佈中期業績稱，報告期內，
公司實現營收11.95億美元，同比增長1.7%；公司擁有人應占溢利為1.15億美元，同比減少24.7%。每股基本盈利為3.22美仙，擬派發中期股息每股8港仙。受此消息的影響，該公司的股價在8月22日的盤中一度下跌了7.5%，此後有所回升。截至發稿時間，該股的跌幅為5.43%，股價現為8.18港元，成交了4945.73萬港元。
值得注意的是，如果從2019年4月8日的高點11.98港元算起至今，其股價已跌去了3成。
（圖片來源：富途證券）
據悉，香格里拉（亞洲）有限公司於1993年在港上市，該公司主要通過四個分部從事發展、擁有及經營酒店物業；提供酒店管理及相關服務；發展、擁有及經營投資物業及發展供出售之物業。
期內，酒店物業分部的總營收為10.26億美元，同比下降1.6%，在總營收中的佔比為85.86%，其中客房收入為5.34億美元，同比下降4.77%；酒店物業分部的餐飲銷售實現的收入為4.33億美元，同比下降5.59%；該分部提供配套服務實現的收入為5884.5萬美元，同比下降4.68%。
圖片來源：香格里拉（亞洲）公告
分地區來看酒店物業收入，今年上半年，該公司在斯里蘭卡的酒店物業收入為1380萬美元，同比大降了16.6%；而蒙古的酒店物業收入為690萬美元，同比大增了30.5%；英國的酒店物業收入為2420萬美元，同比增長了13.84%。
圖片來源：香格里拉（亞洲）公告
香格里拉（亞洲）在公告中稱，綜合酒店物業的收入受到多個因素的拖累，包括地緣政治及當地特定事件令酒店經營環境普遍艱難以及匯率與去年同期相比出現不利變動所致。
期內，酒店管理及相關服務分部的收入為5291.1萬美元，同比增長6.63%，佔總營收的比例為4.43%。
據悉，於2019年6月30日，上市公司的全資附屬公司SLIM International Limited 及其附屬公司（“SLIM”）管理合共101間酒店及度假酒店。報告期內，SLIM的收入淨額為5290萬美元，同比增加6.7%。收入增加主要是因為隨著本集團加強對貴賓金環會的推廣，公司酒店確認的貴賓金環會費用增加所致。
期內，供出售的發展物業分部實現的營收為7046.6萬美元，同比增長1432.6%，在總營收中的佔比為5.9%。該分部營收大幅增長主要是就斯里蘭卡科倫坡香格里拉大酒店開發的One Galle Face發展項目的住宅銷售確認收入所推動。
期內，投資物業分部實現的收入為4363.9萬美元，同比增長8.08%，佔總營收的比重為3.65%，其中蒙古的投資物業收入為1090萬美元，同比增長了39.7%，而中國大陸的投資物業收入為940萬美元，同比下降了9.6%。
圖片來源：香格里拉（亞洲）公告
另外，報告期內，香格里拉（亞洲）其他業務的營收為234.9萬美元，佔總營收的比重僅為0.2%。
從各分部的經營數據來看，酒店物業分部的三項業務實現的營收雖然均有所下滑，但是該分部的業務依然是上市公司最為重要的業務。
報告期內，利息開支為1.14億美元，同比增長了43.13%，外匯虧損淨額為263.5萬美元。
圖片來源：香格里拉（亞洲）公告
值得一提的是，香格里拉（亞洲）還在公告中表示，儘管上半年的業績受各種因素拖累有所下滑，但是公司各個業務分部的若干新物業目前計劃於2019年下半年開業。
公司酒店物業分部位於中國舟山的酒店即將開業，而投資物業分部則為完成位於中國武漢及斯里蘭卡科倫坡的綜合項目的辦公室及商用部分亦預計於年內竣工。最後，儘管發生炸彈爆炸事件，斯里蘭卡科倫坡One Galle Face發展項目預售住宅單位的交付工作仍在穩定進行。然而，考慮到悲劇發生後的負面情緒，於2019年上半年確認收入3450萬美元后，原定的1億美元全年經營溢利目標或需予以下調。
近期，多家機構對香格里拉（亞洲）後續的發展走勢發表了看法：
美銀美林發表研究報告指，香格里拉（亞洲）上半年實際應占的息稅折舊及攤銷前盈利（EBITDA）按年跌7%至4.22億美元，仍較該行預期高9%，主因受惠高於預期的物業溢利入帳。若不計及該影響，業績大致上符合預期。
該行指，受到香港部分活動影響，8月港島香格里拉酒店入住率跌至50%，九龍香格里拉及香港嘉裡酒店表現則較好。香港業務貢獻集團整體EBITDA約15%。內地酒店業務方面，雖然7月略見回升，但前景亦不確定；斯里蘭卡方面，預料2019年度物業銷售入帳的1億美元盈利指引有下調風險。不過“撻訂”的風險仍低，因大部分買家已支付逾50%訂金。
該行將香格里拉2019及2020財年預測EBITDA降低11%及4%，反映香港部分活動帶來的干擾。同時，亦將目標價下調16%，由15.9港元下調至13.4港元，但由於估值吸引，現相當於2020財年預測企業價值對EBITDA比率約10倍，屬歷史低位，重申評級“買入”。
花旗則發表報告稱，香格里拉（亞洲）上半年收入及應占EBITDA分別達該行全年預測之45%及43%，酒店業務EBITDA同比降23%至2.47億美元，投資物業EBITDA則錄得穩定增長。該行下調其2019年至2021年應占EBITDA預測11%至16%，以反映最新營運情況，目標價自17港元下調至13港元，維持“買入”評級，預計市場已大致消化近期負面消息。
該行表示，下調其今年內地酒店每間可供出租客房收入（RevPAR）增長預測，由同比增長2%下調至持平。集團旗下香港酒店RevPAR上半年增長大致持平，但預計下半年趨勢大幅惡化。該行大幅下調其香港今年RevPAR增長預測，由同比增長2%下調至同比下降14%。
