如果你需要解決大額資金需要，可以辦理房屋抵押貸款，不過房屋抵押貸款也有很多限制。不僅對房子有要求，而且對借款人的資質也有要求。那麼老年人可以用自己的房子做房屋抵押貸款嗎？下面我們來了解一下。
老年人可以辦理房屋抵押貸款嗎？
房屋抵押貸款需要什麼條件。
1、具有完全民事行為能力人；
2、借款人年齡加房齡不能超過60歲，如果有共有借款人的，可以適當調整貸款期限，不過借款人的年齡必須超過22週歲；
3、有沒有按時還本付息的能力。借款人每個月的開支和負債不能超過收入的一半，所有的債務不能超過月收入的一半；
4、良心記錄良好，收入穩定，沒有法律糾紛；
5、銀行要求的其他條件。
根據上述要求，老年人的申請貸款不能超過60歲，而且房屋有諸多限制，如果借款人用父母的房子做貸款，需要妥善處理。
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