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比起今天巴南鹿角樓面價上了7000，其實江北嘴這個神仙盤的網上報名更值得關注。等了小半年，千呼萬喚始出來，時間選得真好，各路地王頻出的階段，在很多人都不看好的前提下，一天時間，8000多人報名，遠超去年記錄。
去年壹號院西苑第一次開盤，6000人報名，十年難得一遇，在新房像自助餐一樣供應的重慶，我從來沒有，真的是從來沒有看到過一個新盤登個記有那麼多人報名，已經超過了網紅盤的範疇，一開始我就叫它仙盤：太多人彎酸，也太多人想得到，卻低調得可怕。我也是第一次，為了報名一個新盤，硬是在烈日下苦苦站了2個小時，最後沒中，想死的心都有了。
自從壹號院意料之中火了後，不少鐵粉都悄悄咪咪給我說：獵人，求別再推薦壹號院了。我說Why,你一推，更買不到了。我真的好無辜，分享真正的好盤還有錯了？
淚目+自戳雙眼，所以我能想到寫壹號院閱讀量會意料之中的低，因為大都不想分享，不想降低自己買到的幾率。重慶樓市裹著一層可笑的“皇帝的新衣”：大V們推薦的盤是廣告軟文，不打廣告的神仙盤通常買不到，我這樣願意分享的反倒成了奇葩。
坐落在江北嘴金融城CBD核心的壹號院，不用多分析不用多推薦，只要實地踩盤過，沒有人會質疑它的價值，除非是吐火或者根本買不起。去年幸運中籤的，差不多是以建面15000的價格買到的，它旁邊10年+的老破舊-南方上格林都接近這個單價了，可謂極筍。如果你認為江北嘴未來5年會上30000，那這個盤根本就不是傳說中的CEO盤，而是大漲前夜的原始股。
江北嘴我已經分析過多次了，地段分析可以參考以前的老文《紫御江山王者歸來，江北嘴或衝擊30000高點！》、學區分析參考《成為你自己!江北嘴實驗學校的學區房千值萬值！》
重點分析下壹號院受人詬病的配套以及未來的現金流問題。我們可以看到壹號院的各種生活配套早已今非昔比：在坐擁2個地鐵口情況下，僅僅是社區配套都如此豐富和多元化，大米先生，工商銀行，星巴克，羅森超市，鄉村基.......能夠完美實現家門口吃飯，家門口健身，家門口會客，家門口裝逼，完美適應城市核心快節奏的生活。不管是對於金融精英，還是外來候鳥，都非常重要。
圖片為實拍
除了自帶的金融城社區配套，壹號院離IFS國金中心，財信廣場也非常的近，世界各地的美食密集分佈，媽媽再也不用擔心我吃飯了。南之山書店的開業，也填補了江北嘴無逼格書店的空白。對於骨灰級吃貨和文青來說，江北嘴都不再是鬼城，而是新的天堂，看得見摸得著。
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而且，在經歷了去年花博會後，金融城的綠化得到了極大的提升。江北嘴中央公園，以及新開的江北城碼頭，未來打造的歡樂海岸，大劇院，科技館，既是公園地產，又是濱江地產，在寸土寸金的核心區也能尋找田園牧歌般的滿足，離塵不離靜，宜居性不亞於照母山和渝北中央公園。
圖片為實拍
房子就是用來住的，壹號院西苑自住價值已毋庸置疑。對於喜歡兩濱一嘴，兩江四岸的朋友，壹號院就像是海王的三叉戟，擁有一統七海的巨大能量，得壹號院就得江北嘴。作為正宗江北嘴CBD最後的新房，壹號院比紫御江山更靠近地鐵和IFS的商業，又比寰宇天下有更高的顏值。顏值即正義，綠城的血統，
江北嘴唯一的全玻璃幕牆住宅，功能性與藝術性的結合，大氣沉穩而不失活潑，本身就是一個值得打卡的地標。
另外，很多人關心壹號院的租金問題，都犯了一個錯誤，壹號院就該按寫字樓的價格，至少也是貼近，知道它旁邊的金融城2-3號寫字樓租金平均多少嗎？清水都是接近100一個平方，一層樓月租都是20萬，住宅即使打個8折，80一個平方，按建面100的戶型來算，8000一個月。只有少的不會有多的。紫御江山，寰宇天下擼民宿的哪個不是上萬。壹號院比他們都新，正常的住家租金就能接近甚至超過民宿。
不需要計算器，小學生都會算的租售比（年租金/總價）：8000*12/1500000（去年總價）=6%（寫字樓可按清水出租）, 在哪裡找得到這麼高的？以為江北嘴的金融精英都是吃素的嗎？不看廣告看療效，最多人想買的盤一定不會踩雷。
我不需要再分析它的學區加成--江北嘴實驗學校（公立劃片正讀），以及2020年即將開通的9號線了吧，想想回興地價都11000了，同在一條9號線上，還不能降維打擊？
懂的自然會懂，壹號院這樣的神仙盤，高處不勝寒，不是每個人都有機會掐尖的，完美證明：得不到的永遠在騷動，被偏愛的有恃無恐。
