“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
濟南改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
歷下的奧體中路有這樣一個新房項目，項目名為綠地華彤苑。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：綠地華彤苑，你會是濟南改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：綠地華彤苑
- 參考單價（元/㎡）：24000
- 地址：奧體中路與康虹路交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
鄰近名校，教育資源可圈可點。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
綠地華彤苑位於歷下。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有銀座購物廣場(高新區店)、雨滴廣場、丁豪廣場、鮑德新悅國際廣場(建設中)、銀座超市(濟南盛福店)、銀座購物廣場(華信店)、萬達廣場(濟南高新店)、彤瓔母嬰用品購物中心、美蓮廣場B區，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
樓盤周邊的中小學有丁家小學（重點），教育資源相對比較雄厚。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有濟南慢性病康復醫院、濟南市歷下區第三人民醫院、山東省軍區濟南醫院、靜和醫院、濟南普賢醫院、山東大學第二醫院合作醫院，醫療資源豐富。
產品評測
綠地華彤苑屬於普通住宅。
由山東綠地泉控股集團股份有限公司開發。
- 戶型解讀
綠地華彤苑毛坯交付。該項目的主力戶型情況如下：
主力戶型1：南向寬敞四居室（2衛）
面積：137平
4室2廳2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為奧體中路的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 奧體中路其他新房樓盤：
目前奧體中路的在售新盤，還有海信賢文中心、綠地華隆金座，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前濟南的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對綠地華彤苑的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
