麗水天錦
麗水天錦是金星立交商圈內的優質小區，小區位於昆明市盤龍區，小區建成於2005年，開發商是中房地產開發有限公司，小區物業是龍澤物業管理有限公司。
小區概況
小區至今已有15年樓齡，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區宜居程度方面，小區有著1.5的容積率，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為14065元/平方米，比金星立交均價（1.54萬/㎡）低約1384元，比盤龍區均價（1.42萬/㎡）低約118元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
麗水天錦在近6個月期間，成交量在金星立交區域內排名第11。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，既有38㎡的1居也有142㎡的4居戶型，整體房價在60萬到260萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為小一居，簡潔實用，性價比高，朝東，紫氣東來，每天可以享受一天中的的第一縷陽光，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。白雲路地鐵站距離小區1086米，步行時間較長。
教育配套
小區有一個對口的普通學校，為龍泉路小學，是一所公立學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區周邊醫療配套齊全，大到三甲醫院、服務中心，小到藥房，應有盡有。由近及遠依次為雲南九洲醫院，雲南省第二人民醫院，昆明醫科大學第四附屬醫院。看病就醫十分便利，無論是大病小痛都可以得到及時有效的醫治。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內雲南省中西醫結合醫院，雲南旅遊職業學院-醫院，昆明物理研究所職工醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 3.8分
價格優勢 顯著
5分
在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
交通配套 方便
3分
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套 完備
5分
小區周邊醫療配套十分完善，既有權威三甲醫院，又有便利的大型綜合醫院，無論是大病小痛都可以得到有效的醫治。但臨近醫院也導致了小區周邊交通擁擠、流動人口過多等問題，對住戶造成一定困擾。
小區對比
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