雲南藝術家園區
雲南藝術家園區位於官渡區福保片區內，小區由雲南藝術家園建成於2012年，由雲南藝術家園物業管理公司進行管理。
小區概況
小區整體已有8年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.7，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為14163元/平方米，比福保片區均價（1.91萬/㎡）低約4915元，比官渡區均價（1.34萬/㎡）高約779元。小區價格在福保片區商圈內相對較低，是當下區域內的搶手盤。無論是從小區配置來看還是性價比都是購買者的好選擇。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
6個月內，雲南藝術家園區成交量排在福保片區區域內第3。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，既有86㎡的2居也有343㎡的6居戶型，小區總價在126萬到600萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為優質三居室，寬敞無邊界，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小區周邊沒有公共交通配套，對住戶的出行造成一定困擾，尤其是沒有自用車輛或短期內沒有購置車輛計劃的購房者需慎重考慮。
教育配套
小區對口小學是龍馬中心學校，龍馬中心學校是公立學校，屬於普通學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
此外，小區最近的官渡古鎮雲瑞醫院，可提供居民基本就醫需求，常規疾病可得到及時治療，步行或公交即可抵達。
綜合評分 2.8分
價格優勢 突出
4分
小區整體價格合理，且在同區域內處於較低水平，頗具性價比，並且對資金量要求較低，購房者可持續關注。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 不便
2分
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。因價格較低，剛需者可及時入手。
醫療配套 齊全
3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
除了雲南藝術家園區，福保片區板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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