2020年4月21日，一宗位於斗門區蓮洲鎮商旅地塊成功以總價
6514萬元拍出，競得者是廣東逸豐生態實業有限公司；該地塊宗地編號是20005/珠自然資儲2020-01號，具體位置在斗門區蓮洲鎮紅星村東、河北路北側，宗地面積56671.43㎡。
【宗地編號20005/珠自然資儲2020-01】
宗地編號20005/珠自然資儲2020-01，競拍結果由廣東逸豐生態實業有限公司以總價6514萬元競得，摺合樓面價940元/㎡，底價成交；
宗地位置在斗門區蓮洲鎮紅星村東、河北路北側，宗地面積56671.43㎡；
規劃土地用途：旅館業、商業、商務、會展；
出讓年限：40年；容積率：≤約1.22；
綠地率：≥20%；建築密度：≤50%。
備註
1. 上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現狀（淨地）供地。
2. 上述地塊計容建築面積為69292.70平方米，其中：旅館建築面積佔比≥60%；商業建築面積佔比≥20%；商務建築面積佔比≤10%；會展建築面積佔比≤10%。
3.競得人在簽訂《合同》之日起，一年半內將上述承包用地用於建設一處規模不少於700畝的鄉村旅遊景區（4A級景區標準）並投入經營，相關建設手續由競得人自行負責。
4.上述地塊功能為旅館業、商業、商務、會展混合，且僅限於本協議約定項目的建設，其中旅館項目須建成
四星級或以上標準酒店。5.上述地塊項目的土地投資強度不低於8000元/平方米(按項目用地面積計算)。
6.上述地塊為鄉村振興生態康養旅遊項目配套產業用地。
7.上述地塊不設保留價。
延伸閱讀
本次成交地塊是在2020年1月19日首次掛出，原計劃在2020年2月19日競拍，後被兩次延遲出讓，最終結果由廣東逸豐生態實業有限公司以總價6514萬元競得。
據瞭解，與本次成交地塊一同掛出的還有宗地編號20006/珠自然資儲2020-02號地塊，已在2020年2月19日以總價3983萬元成交，競得者是珠海十里蓮江農旅健康小鎮開發有限公司。
本次成交地塊位於蓮洲鎮紅星村，地塊將用於建設一處規模不少於700畝的鄉村旅遊景區以及四星級或以上標準酒店，混合旅館業、商業、商務和會展共同發展，促進鄉村旅遊業經濟，實現蓮洲鎮生態農業與休閒旅遊雙結合。
據瞭解，2020年1月16日，珠海市自然資源局公佈了關於《珠海市斗門區土地利用總體規劃（2010-2020年）預留規模落實方案（十里蓮江項目）》的批後公告，公告內容進一步確定“十里蓮江”建設發展嶺南風格田園生態旅遊業的方向。
進一步響應2019年公佈的《珠海市斗門區蓮洲鎮總體規劃（2014-2020）暨蓮洲鎮城鄉一體化發展規劃研究》公示，力求打造蓮洲鎮生態旅遊文化品牌，滿足斗門區經濟發展與產業發展需求。
其後多個相關規劃曝光，蓮洲鎮光明村停雲小鎮、十里蓮江創客小鎮、蓮江村珠海桐林度假村、斗門空港建設新規劃等，進一步助力蓮洲鎮形成“生態旅遊、特色產業、現代農業”協調平衡發展的內在產業格局。
蓮洲鎮生態環境良好，如今地塊的先後拍出賦予蓮洲鎮更多的可能性，憑藉區域內獨特的水天風光和嶺南文化底蘊進一步推動蓮洲鎮發展現代服務業和休閒旅遊業結合為鄉村旅遊提供了契機，也為斗門旅遊文化增添了濃墨重彩的一筆。
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文章來源公眾號：珠海智慧房產
