作為房產市場的“頭部”，二手房交易一直居高不下。但是關於二手房買賣中的各種費用，很多小夥伴並不清楚，一個不小心就各種名頭的服務費坑掉一大筆錢。
這次小編給大家梳理了一篇二手房買賣費用指南，以後買房再也不用交冤枉錢了！
二手房交易中的那些費用
二手房交易，流程繁多，費用自然也不少，其中主要分為六大類費用，包括首付款、中介費、稅費、土地出讓金、貸款費用及其他。
當然，上述費用都屬於必要費用，如果有超出上述收費範疇或者收費計算標準，那麼請務必仔細小心了，極有可能是別有用心的人看上你的錢包，想趁機薅你的羊毛！
二手房不同價格指數知多少
在二手房買賣中，很多小夥伴們都經常聽到掛牌價、成交價、評估價、指導價等，二手房買賣費用計算也和這些價格息息相關，那麼，它們各自代表著什麼呢？
首先是掛牌價，它是掛出去的價格，通常房產交易網站上掛出來的價格就是掛牌價，它並非一成不變，購房者可以和房東砍價。
其次是成交價，它是購房者付給賣方的最終價格。
接著是評估價，這在申請房貸和抵押貸款中經常碰到，是貸款銀行對房產的評估價格，通常會低於成交價。
最後是指導價，也叫核稅價，是由房管局定的價格，是繳納房產稅時的參考價，當然，如果評估價＞指導價，就以評估價為準。
案例分析
老周看上了一套普通的商品房，面積90平米，有電梯，房東6年前已拿到房產證。
該套房子成交價為300萬，銀行評估價為250萬，房管局指導價為240萬，這是老周的首套房，他準備通過組合貸來買房，其中首付為3成，那麼，為了買這套房，老周需要準備多少錢呢？
有了這篇二手房交易費用，希望小夥伴們在買房時能避免很多不必要的支出，畢竟賺錢不易，買房時能省一點是省一點。
分享到:
