據銳理數據消息,4月21日,藍谷10宗地分別被萬科&立仁信|海合信|威剛等瓜分,其中最高樓板價14000元/㎡。此外,
中鐵建工集團諾德投資有限公司競得即墨城古城東部30.7萬㎡安置房用地。這是萬科首次進入藍谷。
青島藍谷樂化科技有限公司(山東樂化)競得即墨區青島藍谷齊雲山一路以北、濱海公路以西、齊雲山二路以南、萊青路以東地塊;
青島威剛逢時置業有限公司競得港中旅西北側3宗地;
青島海合信置業有限公司競得碧桂園藍谷之光西南側4宗地;
青島萬仁置業有限公司 (萬科&立仁信)競得新民社區北2宗地;
樂化地塊
66號地塊位於即墨區青島藍谷齊雲山一路以北、濱海公路以西、齊雲山二路以南、萊青路以東,為住宅兼商業地塊,土地佔地總面積2.09萬㎡,容積率1.0<R≤3.5,規劃建築面積7.31萬㎡,樓面地價2300元/㎡,總價1.68億元,競買保證金0.85億元,還繳納耕地開墾費444.6450萬。
威剛地塊
67,68和69號地塊位於即墨區青島藍谷鶴山東路以南、藍谷路以東、規劃河道以北、越海路以西,土地佔地總面積6.17萬㎡,容積率2.2,規劃建築面積13.59萬㎡,起始樓面地價3328元/㎡,總價4.52億元,競買保證金2.30億元。
青島海合信地塊
(地塊大致位置)
70號地塊位於即墨區青島藍谷鰲山衛路以東、萊青路以西、紅石河以南、維山二路以北,為住宅用地,土地佔地總面積3.98萬㎡,容積率1.0<R≤2.0,規劃建築面積7.97萬㎡,起始樓面地價3323元/㎡,總價2.65億元,競買保證金1.35億元,繳納耕地開墾費641.07萬元
71號地塊位於即墨區青島藍谷鰲山衛路以東、萊青路以西、紅石河以南,為科研教育用地,土地佔地總面積10.81萬㎡,容積率R≤0.8,規劃建築面積8.6萬㎡,起始樓面地價644元/㎡,總價5568萬元,競買保證金3000萬元,需繳納耕地開墾費1830.3525萬。
72號地塊位於即墨區青島藍谷濱海公路以西、馬山以北、規劃路以南,為商業用地,土地佔地總面積0.54萬㎡,容積率R≤1.5,規劃建築面積0.82萬㎡,起始樓面地價2800元/㎡,總價0.23億元,競買保證金0.12億元,還需繳納耕地開墾費86.6025萬。
73號地塊位於即墨區青島藍谷烏鴉山路以北、鶴山路以南、高戈莊村以東,為商業地塊(加氣站,加油站,便利店等),土地佔地總面積0.49萬㎡,容積率R≤0.3,規劃建築面積0.15萬㎡,起始樓面地價14000元/㎡,總價0.21億元,競買保證金0.11億元。
萬科&立仁信地塊
74號和75號地塊位於即墨區青島藍谷尼姑山河以西、規劃路以南、新民社區以北,均為住宅地塊,土地佔地總面積5.68萬㎡,容積率1.0<R≤1.9,規劃建築面積10.78萬㎡,起始樓面地價3374元/㎡,總價3.64億元,競買保證金1.90億元。
即墨中心城區東部片區
(地塊成交信息)
(地塊詳細信息)
地塊位於位於潮海街道藍鰲路以南、天井山一路以西、鏡鎔街以東、中山街以北,3宗地塊總佔地面積約10.6萬㎡,規劃總建築面積約30.7萬㎡,最高起始樓面價1158元/㎡,競買保證金約1.8億。
(地塊大致位置)
JY20-89、JY20-90、JY20-91號地塊為即墨中心城區東部片區改造項目安置區用地。
3宗地用於建設回遷安置房,競買人須單獨競買,不允許聯合競買。地塊成交後3個工作日,競得人須與即墨區潮海街道辦事處簽訂《即墨中心城區東部片區安置區建設協議書》。
此外,近段時間,本土房企和達集團頻頻發力,今天首次進駐即墨!
據銳理數據消息,4月21日,青島和達創智投資有限公司(和達)摘得即墨創智新區核心區2宗商住地地,土地佔地總面積146036㎡,合計約219畝,規劃建築面積38.66萬㎡,成交總價11.1億,吹響了和達進軍即墨的號角。
這幾年和達在青島的佈局明顯加快,今天獲取的2宗地的11億全額保證金中要求7億元的等值人民幣外資,這在如今嚴峻的市場環境下,充分展現了青島本土企業的實力。
(地塊成交信息)
(地塊詳細信息)
76號地塊位於即墨區經濟開發區龍吉路(原翠屏路)以南、長廣路以東、青雲路以北、曉陽路以西,為住宅兼商業地塊,土地佔地總面積7.71萬㎡,容積率1.0<R≤2.6,規劃建築面積20.04萬㎡,起始樓面地價2551元/㎡,總價5.11億元,競買保證金5.11億元,還須繳納耕地開墾費1269.0450萬。
77號地塊位於即墨區經濟開發區皋虞路以南、曉陽路以東、適致路以北、青雲路以西1幅住宅兼商業地塊拍賣出讓,土地佔地總面積6.90萬㎡,容積率1.0<R≤2.7,規劃建築面積18.62萬㎡,起始樓面地價3215元/㎡,總價5.99億元,競買保證金5.99億元,須繳納耕地開墾費1417.2975萬。
(地塊大致位置)
(創智新區如今的面貌)
和達的2宗地位於創智新區核心區,創智新區地處即墨老城區與藍谷的中間,是即墨的幾何中心,現在即墨大部分的政府職能部門已經搬遷至此,是即墨新的發展中心,吸引了和達,中海,海信,海爾,世茂,魯商,北京城建等大鱷開始造城運動,創智新區的面貌變化明顯,成為新的宜居宜業片區。