導語
防水質量為浙江萬科重點關注。日前，浙江台州的萬科·十里觀邸舉行工地開放日，邀請業主現場“監工”，引導業主重點關注防水等隱蔽工程的質量。
購房是家庭的重大開支之一，買套房子不容易。但買到房子後，房屋的質量問題也常讓業主擔心，尤其是水電等隱蔽工程，看不見，摸不著，一旦出現問題，對於業主而言，損失可就大了。業主的關注點也是品牌開發商的重視點。引導業主重點關注防水等隱蔽工程質量，也是為了讓業主買得放心，住得安心。
外牆上預留的孔洞，到時會不會滲水？
浴室做幾層防水？
上週末，路橋的萬科·十里觀邸舉行為期兩天的工地開放日活動，百餘位購買該樓盤的業主前來觀看諮詢，現場多位工程師逐一解答了業主們的疑問。
現場的項目工程師們表示
舉辦這樣的活動，就是要讓業主更放心，同時也是對我們工程質量的現場監督。業主提出的意見或提供的信息，對我們一絲不苟向著高品質、高追求、高滿意度的工程方向努力，會有很大的幫助。
在施工階段和預交付階段，
我們都會組織客戶參觀，
此次是施工階段，
也是該項目的第一次工地開放日活動，
有百餘位業主預約來現場參觀。
活動前，
我們向所有已購業主發放了邀請函，
並通過微信等多方式通知。
活動現場我們也做了充足的防疫準備工作，
保證參觀業主的安全，
所有場地進行消毒，
業主需測量體溫後才能進入工地現場。
舉辦工地開放日活動，
主要就是通過對施工工藝的公開展示，
現場解答業主的疑問，
打消業主心中的種種疑慮，
讓業主買得放心，
提高業主購房的滿意度。
萬科·十里觀邸的銷售人員任先生對記者說
在現場，記者看到，該項目對每一道施工工藝都做了詳細展示，並配以文字說明。譬如：線管開槽樣版、門套基層安裝施工操作指引、牆頂面乳膠漆工藝工法、牆磚鋪設工藝工法、鋁扣板吊頂工藝工法等等。
"我們建設工地每季度都會有數家第三方的檢測機構對建築的防滲漏能力、垂直平整度等方面進行嚴格的檢測，而且公司是每個月自檢，以保證工程質量和建築品質。我們認為，一個項目品質如何，關鍵在於施工細節。"活動現場，一名工程師說。
該工程師舉例說，業主最為關注的滲漏問題，萬科都給予了充分考慮與設計。
關於外牆防水。
在外牆混凝土澆築、模板加固時，會遺留螺桿洞，直徑約2釐米，每平方米9個左右，這些孔洞是業主們最擔心滲水、漏水地方。該項目在施工的過程中，通過擴孔、清理、內側封堵、孔內填塞、外側封堵（外牆外側增加一道JS防水塗膜）等工序進行二次封堵，以徹底杜絕滲漏。
關於室內防水。
在浴室防水層的塗刷上，他們重點在幾處作特殊處理，即淋浴房的防水層高度要刷到1.8米，臺盆處高度要刷到1.2米。而在牆地面交接的陰角部進行額外的防水層附加，即通過在防水塗料裡摻入染色劑，來區分附加層是否施工到位，確保薄弱環節防水質量。
廚房、衛生間防水。
"廚房、衛生間的門套木基層施工時，懸空距地面約10釐米，並對下端懸空處抹防水砂漿，與木基層齊平，並滿塗一層0.6毫米厚JS防水塗料。在有水存在的功能間，這個工藝能有效改善門套受潮變腐的問題。"該工程師說，此外，門套上用於固定基層板的所有釘子，均塗上了防鏽漆，木板均塗了防腐塗料，防止變腐。
在工地開放日現場，多名業主仔細聽取了工程師們介紹的工藝細節，不時地或點頭，或露釋然的表情，或豎起大拇指讚歎。
前來現場觀看的業主楊先生告訴記者，他購買了一套143平方米的房子。自從他得知工地開放日活動，早早地就安排出時間了。
"購房是家庭的重大開支之一，買套房子不容易，主要是來實地看一下各個工藝細節，看是不是與宣傳的一樣。"楊先生說，經工程師介紹，自己對該項目的施工工藝有了更多瞭解，也提出了想更換一下中央空調品牌的建議。
業主王女士：她購買的也是143平方米的房子。"參觀了一圈下來，也聽了工程師的介紹，對施工工藝有了初步的瞭解，再加上項目施工方是本地老牌建築企業國強建設，覺得自己心裡踏實了許多。再者，來這裡可以接觸到很多業主，也能聽到其他業主的反饋意見，這種工地開放日的形式，可以通過業主與項目方的交流，互通信息，可以減少買房後的種種後遺症。"
Q
業主陳先生最擔心漏水，他特地拍下他所購房子的外立面照片，請教專家。
業主陳先生：我家次臥樓上的位置，有好幾根鋼條從外面打進去。打進去肯定有孔，以後拆掉了，我擔心外牆滲水。對此，該項目工程師解釋，這個挑架鋼樑是因為搭腳手架的需要，是按規範來設置的，施工時會用高強度的混凝土對外牆孔洞進行修復，並且進行淋水試驗，確保不滲水。聽了工程師的詳細解答，我就不會擔心會有滲漏、開裂這些問題了。這次工地開放日活動打消了我的疑慮，看到了施工方在工程細節上的用心，讓我感到很滿意。
近期活動：
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文章來源：鳳凰網房產台州站
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