​裝修預算不細看,還沒開工輸一半

裝修預算有多重要?

中國消費者協會房屋裝修投訴受理統計表顯示,從2014年到2019年,裝修投訴的主要矛盾集中在質量、價格和合同上。


​裝修預算不細看,還沒開工輸一半


而預算不僅代表價格,它既是合同的一部分,也能很大程度上決定裝修質量。

客觀的說,裝修是一項手工作品,在施工過程中隨著實際情況的變化,成本會存在一定的波動。雖然裝修公司和業主之間並不是敵對關係,理論上大家追求的是合作共贏,但不同的裝修公司之間差別太大了。

如果業主被裝修公司牽著鼻子走,對預算內容全盤照收,或者只要求總價抹零或折扣,那基本可以預見:你將在裝修過程中非常被動。

我們說的看預算,並不是把表格拉到底看一眼總價,而是要讀懂分項。

下面我們就以一份兩房一廳的套房半包裝修預算單為例,看看裝修公司是怎麼套路裝修小白的。


01 總項拆分

以水電工程為例,該公司分為強電,弱電,給排水,循環水,下沉式衛生間排水,開關插座面板安裝,燈具安裝,這一步步把施工都拆得仔仔細細,單價也不太高的樣子,但如果把這些價格加成總價再平均到面積上,每平米水電均價就比市場價高出了50%。


​裝修預算不細看,還沒開工輸一半


02 巧立名目

階段性清理費,主材安裝對接服務費,聽起來對很具體,甚至很合理對不對,但它們其實都有一個共同的名字:工程管理費

​裝修預算不細看,還沒開工輸一半


​裝修預算不細看,還沒開工輸一半


無論是階段性清理,還是主材安裝對接,它們本就屬於裝修公司的管理範疇。既然已經整體取費,再拆分單項收費不合理。這種巧立名目收費,就是在讓業主為同樣性質的工作反覆買單。

03 不經意?漏項

1、設計方案中大部分牆面均為有色漆,報價中卻只有白色乳膠漆,有色漆沒有施工價格,這價差後面能不跟你要嗎?


2、設計方案中廚衛皆為硅酸鈣板吊頂,但既未標註在頂面使用防水膩子,也未標註使用防水防黴塗料。在廈門這種潮溼的海邊城市,這樣的施工方案對業主來說還是很有風險的。


除了以上問題外,報價單還有對品牌語焉不詳,工藝落後或不合理,單項價格高於市場價等常見問題。


04 結 語

很多業主會有誤會,以為裝修工藝都差不多,只要價格合適就行。但老實說,在裝修上比價真的不是多數業主的強項,因為每一項價格的背後,都是工藝、是材質、是施工標準,是裝修的質量根本。

有一份品牌、型號、價格、用量、施工步驟、收費標準都清晰明瞭的預算報價,並且對可能存在的增項提前做好約束和定額,才能提前避險,安心開工。


分享到:


相關文章: