4月的南京樓市，高價地頻出，放風價上漲！開盤潮一波波來襲！很多熱門板塊二手房業主喊漲！ 樓市一片火熱！
我們身處這個市場之中，時刻觀察動態！今天，我就發現，南京樓市已經驚現三大連環炸！
1、新房成交量大漲132%！南京一批新盤上市，放風價創新高！市場一片火熱！
2、最高跳漲9000元/㎡！南京二手房主高調喊漲！
3、河西南地價雙雙破4萬/㎡，江寧濱江誕生新地王！南京接連拍出高價地！
14月新房成交量大漲132.9%！多家新盤放風開盤！市場一片火熱！
4月的南京樓市，爆發了一波波開盤潮，更有一大批新盤公開亮相，蓄勢待發，市場一片火熱！
1、南京4月新房成交量高達7287套！大漲132.9%！
據南京網上房地產數據顯示，截至2020年4月30日24:00，2020年4月南京新房成交7287套，環比2020年3月（南京樓市新房成交3129套）大幅上漲132.9%。
過去的4月，南京爆發了一波波開盤潮。據住在南京網統計，南京4月有47家樓盤共計8321套房源入市，其中有43家樓盤於4月開盤，包含4家純新盤。
2、南京4月多家新盤公開亮相，馬上開盤！
4月，南京多家樓盤公開樣板間或者售樓處，預計5-6月開盤！
- 有媒體報道，城北仁恆公園世紀，3.89萬/㎡物價已批，馬上開盤！
- 4月30日，城北燕熙臺，公開售樓處和樣板間，預計5月底6月初首開，推出A1，A2號樓，共255套房，戶型面積95-128㎡，價格預計3.3-3.5萬/㎡！
- 4月底，江北白馬路德盈龍華國際廣場公開住宅、公寓樣板間，預計6月開盤，戶型面積37-123㎡，住宅精裝放風超3萬/㎡。
- 江寧濱江地王，魯能公館，樓面地價高達11077元/㎡，拿地3年沒有上市。項目預計6月1日公開售樓處，6月到7月首開，首開價格預計2-2.2萬/㎡。
2最高跳漲9000元/㎡！南京二手房主喊漲聲不斷！
樓市的升溫，讓很多二手房業主也不淡定了，紛紛要漲價！
1、學區落定，南站業主信心十足，跳漲9000元/㎡
我在貝殼找房網上看到，南站萬科九都薈有業主，最高掛牌6萬/㎡！直逼河西！
而目前小區最高成交價只有5.1萬/㎡！相比之下，跳漲了9000元/㎡！
據瞭解，4月初有消息傳出南站學校可能從雨外變成曉莊。
對此，4月11日，雨花教育發佈官宣，南站小學為雨外南站校區，中學為與雨花臺中學南站校區。
在官方宣佈了南站優越的教育資源後，有業主信心十足，開始提高掛牌價！
2、土拍拍出高價地，板橋業主緊急喊漲5000元/㎡！
此前，我們報道過，4月底的土拍，板橋G14地塊，成交樓面地價15253元/㎡+自持租賃面積21200㎡，幾乎是板橋的地王。
就在這塊地拍出後的當晚，就有業主緊急調價，喊漲5000元/㎡！舉報掛低價的房源。
3、規劃出爐！紫東二手房主最高掛牌3.8萬/㎡！
4月，紫東核心區規劃出爐，加上區域內公辦南外學校預計今年9月開學，一批二手房業主在得到了強勁的規劃以及優質的教育資源後，開始喊漲。
區域內的中南山錦花城，二手房掛牌均價只有2.8萬/㎡，但是掛牌3.7、3.8萬/㎡的房源不在少數！
同區域內的恆大龍珺，掛牌均價只有3.1萬/㎡，掛牌3.5萬、3.7萬/㎡的房源比比皆是。
3河西南地價雙雙破4萬/㎡！江寧濱江誕生地王！江心洲地價突破3.5萬/㎡！南京接連拍出高價地！
很多人可能會說，市場現象都是炒作。但是，有一點很明確，土拍都是實打實的交易，深刻影響房價！
4月，南京多場土拍，接連拍出高價地！地價格局刷新！
河西中G02地塊，樓面地價42398元/㎡。
河西南G10、G11地塊，競價過百輪，樓面地價雙雙破4萬/㎡！南京再添2幅4萬+地塊！
江心洲G06地塊（住宅），報價超60輪，樓面地價35274元/㎡，成為區域地王！
江寧濱江G08地塊，競價43輪，樓面地價高達11351元/㎡！成為區域地王！
板橋G14商住地塊，樓面地價突破1.5萬/㎡，競自持面積高達2.12萬㎡！實際樓面地價超過宋都柏悅府的15453元/㎡！
在地價格局穩定的情況下，房價格局深受影響！
加上各個板塊的多重利好刺激，新房、二手房都在漲價，充分說明，市場已經回暖，接下來，南京樓市將爆發一波波開盤潮。
市場還在上行，如果你今年有買房計劃，記得一定要提前做好準備，儘早下手！
