日前，
記者從市住房公積金管理中心獲悉
為防範流動性風險
將從11月起
對我市住房公積金貸款額度計算公式
涉及的流動性調節係數列表參數
進行調整
流動性調節係數將調整為0.4至1.2
職工個人住房公積金貸款可貸額度
也隨之整體下調
公積金中心
對此次調整作出瞭解讀
市住房公積金管理中心發佈通知稱，受商貸額度、房地產融資及有關信貸產品監管、二手房交易個人所得稅政策放寬以及房價等政策性、市場性因素疊加影響，我市住房公積金貸款在2018年全年新增貸款55億元、創歷史新高的基礎上，2019年個貸率逐月快速增長，如2019年7-9月個貸率分別為71.03%、72.95%、75.25%。
與此同時，10月份起商業銀行開始落實LPR機制，商貸利率與住房公積金貸款利率之間的利差預計會進一步擴大，後續住房公積金貸款的需求將更加旺盛。
如不加以干預，按個貸率目前的增速，可能會在明年上半年突破85%的預警警戒線，因此，提前預判，當前對流動性進行管控是十分必要的。
今年5月，我市住房公積金
流動性調節係數由1.4下調為1.3
而此次對流動性調節係數列表參數
進行調整，
除了個貸率區間有所變化
流動性調節係數也再度下調
記者查看調整後的係數表格
個貸率不同區間的流動調節係數
均下調0.2
該參數的調整，
直接影響職工個人住房公積金
貸款可貸額度下調
市住房公積金管理中心介紹
月繳存額1500元
即繳存基數6250-15000元之間的職工
是我市住房公積金貸款申貸主要群體
通過對流動性調節係數列表參數的調整
有利於控制個貸率過快增長
但與此同時，
繳滿3年且有貸款能力的職工
特別是首套剛需的貸款需求
仍能得到滿足↓↓
備註：本表計算出的可貸額度為可貸額度計算公式計算結果，最終批准額度需結合供收比、房貸比、貸款年限及最高貸款限額等因素核定。
算一算
我市職工個人住房公積金貸款最高可貸額度使用計算公式為：職工個人公積金貸款可貸額度Y＝個人公積金賬戶餘額B×（繳存時間係數T+收入調節係數I）×流動性調節係數L。
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出品：東莞時報新媒體
來源：東莞時報新媒體記者 張欣儀
圖文值班編輯：汪慧君
