就在4月20日，位於朝陽望京板塊的華樾北京，終於是下發了
二期的預售證。同時，項目將於4月24日，也就是本週五開盤。對於這個被譽為是望京“神盤”的項目，到底有著怎樣的魔力？下面就讓我們一起來看看這個項目究竟如何。
項目位於朝陽區的望京板塊，整個望京經過這幾年的發展，可以說是迎來了翻天覆地的改變。同樣，也吸引了很多想在北部買房的人群關注。而我們的華樾北京，在此基礎上，還有著先天的交通優勢。項目距離地鐵14號線善各莊站，僅50米左右，地鐵站就坐落在一期的寫字樓旁，妥妥的臨鐵盤，而且還享有始發站來帶的通勤舒適。
在擁有如此便捷的交通外，項目周邊的配套情況也是可圈可點的。由於近年來望京飛速的發展，項目周邊已經擁有像家樂福、歐尚等大型商超，未來生活還是非常方便的。當然，最值得期待的，還是要數距離項目800米處的阿里巴巴北京新總部，隨著這個龍頭互聯網公司的入駐，無論是對該區域未來的發展，還是項目的二次上市，都起到了至關重要的推進作用。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang01”
下面讓我們回到項目本身，本次二期推出的是1#、2#、3#、4#、5#、8#這6棟樓，6#和7#不在此次的開盤範圍，據小道消息說這兩棟樓會由朝陽區管委會接管，具體的銷售對象及方案還未公佈。項目限定均價78148元/平，推出的產品為89-140平的三居和四居。
項目的這個89平三居，可以說是在目前整個朝陽大平米豪宅中的一股清流。 讓許多購房人都擁有了上車該板塊的機會。比較典型的限競房三居，做到了南北通透，全明格局，主臥和客廳均朝南，採光和通風可以保證。另外北側兩個臥室為非承重將連接，可以打通，未來的可塑性也很強。感興趣的朋友可別錯過了。
至於這個140平的戶型，就是比較典型的改善四居了。雙臥以及客廳均朝南，其中客廳面寬4.2米，居住品質可以保證。主臥做到了完整的套間設計，擁有獨立衛生間和獨立衣帽間，生活的儀式感還是可以的。另外，廚房為L型設計，相比於U型設計的廚房來看，空間得到了很大的提升，例如像什麼洗碗機、蒸箱烤箱等都放得下。另外，如果三居夠用的話，還可以將廚房和其中一間臥室打通，做出中西廚，還是非常不錯的。
最後！重頭戲來了，給大家分享一份獨家的選房攻略，希望可以幫助您在選房時，買到真正適合自己的房源。
首先，再次強調下此次開盤的樓棟，為項目的二期地塊，與地鐵的距離相比於一期會稍遠一些。除去6#和7#樓以外，其餘樓棟都會開售，共計400套房源。限定均價78148元/平，戶型為89平的三居和140平的四居。
再來看下整體的戶型分佈，其中140平的四居坐落在2#（總高16層 2個單元）東邊戶以及5#（ 總高18層 3個單元）東邊戶。另外，8#（總高7層 1梯2戶）2層以上均為145平的四居產品，與140平格局相同。
從樓座分佈上來看，8#處在小區的中間位置，而且總高僅為7層，居住品質是最好的，但是價格相對也會是“最好”的。而2#和5#相比，由於都是東邊戶，5#不論是從小區位置還是景觀上來看，都會優於2#，當然價格也會如此。同樣，樓層這個老生常談的話題，當然是越低越便宜。另外，本次推出的四居產品，
僅有44套，感興趣的朋友可得盯緊了！
除去這44套四居外，其餘房源基本都是89平的三居了，所以這次大家選擇的範圍還是不錯的。其中1#、3#、4#、5#總高18層，2個單元，2#樓 總高16層，2個單元。
如果您考慮三居的話，優先建議挑選5# ，因為除去5#，剩餘樓座都是南向空間都是處在臨街的位置，舒適度上來說肯定是5#了，當然5#的價格可能也會略貴一些。不過，小區的車行出入口在4#和5#之間，如果介意的話，建議挑選較高樓層。
除去5#，建議大家挑選的是1#和2#，因為從樓座分佈來看，除去臨街的問題外，這兩棟樓前後的樓間距是最大的，整體採光還是可以保證的。另外，在1#東側，還規劃有一所小學，介意的話還是優先選擇2#。
對於剩下3#和4#的選擇，如果您不介意剛剛提到的車行出入口的話，還是建議優先選擇4#的東戶，因為4#前後無任何遮擋，無論是採光還是觀景效果都非常不錯。
最後至於朝向和樓層的選擇，就看大家自己兜裡的資金支持了。價格方面，一般情況：東戶→西戶越來越低，邊戶>中間戶。樓層越高價格越高，頂樓價格和中間層相差不多。最終如何選擇，還是得您根據自身的實際情況出發，最後祝大家在本週五的選房中，都能買到自己心儀的房源！
