愛廬世紀新苑
閔行區春申商圈內的愛廬世紀新苑，小區建成於2007年，開發商是上海愛坤業置業有限公司，小區物業是上海東慧莊園物業管理有限公司。
小區概況
小區距離建成已有13年，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區居住舒適度上，小區有著1.5的容積率，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為39545元/平方米，比春申均價（4.93萬/㎡）低約9735元，低出閔行區均價（4.76萬/㎡）8062元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
6個月內，愛廬世紀新苑成交量排在春申區域內第3。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，58㎡的1居、116㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，總房價在220萬~550萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為經典兩居室，安家首選，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區周邊雖有公共交通配套，但是距離都相對較遠，距離最近的地鐵站顓橋站2289米，步行時間較長，對日常通勤上班造成一定困擾。
教育配套
小區對口的君蓮學校小學部，是一所公立的普通學校，學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區出門不遠就有同心護理院，上海同康醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 3.3分
價格優勢 顯著
5分
在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
交通配套 方便
3分
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了愛廬世紀新苑，春申板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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