房貸轉按揭業務即已在銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理按揭轉到乙銀行，以便享受到更優惠的利率。一般來說，置業顧問在為客戶辦理轉按揭時，可按照以下流程進行。
步驟一：找到新銀行——尋找一家可以為老房貸給出更大利率優惠的接受銀行。
步驟二：帶上齊備的手續申請——帶上原來的借款合同、購房合同、房產證複印件、身份證原件、收入證明、還款記錄，到接收銀行網點填寫“轉按揭”申請表。
步驟三：信用查詢——如果申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內做出受理“轉按揭”的決定。
步驟四：提前還款——獲得接收銀行認可後，向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。
步驟五：簽訂新合同——向原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的房產證後，到接收銀行網點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。
步驟六：重新辦抵押——拿著房產證、全額還款證明、與接收銀行簽訂的個人房屋抵押貸款合同、到各房屋所在地房屋抵押登記部門，先辦理解壓手續，後辦理新的抵押手續。
步驟七：手續交銀行——將房產證、解壓手續、抵押手續交回接收銀行。一般會在第二天便會獲得新的貸款。
分享到:
