在接待客戶時，必然會有一些技巧，以下介紹一些接待客戶的技巧。
1.權威效應
利用自己對社區和交易環節的瞭解，用專業知識去征服客人，讓客人依賴你、信任你。
2.投石問路
客戶上門之後，對於自己的需求不是特別瞭解，這時就先推一個不錯的房子，看看客戶的反應，以得到其真正的需求。
3.製造緊迫感
給客戶製造緊迫感，讓他們感覺到房子立刻就沒有了。
4.草船借箭
當客戶想要的房子暫時還沒有時，可以推薦相似房型，並趁機請客戶留下電話號碼，以便有房的時候及時聯繫他。
5.苦肉計
有時客戶因為怕中介騷擾，不是很想留電話，這個時候就要採用這個戰術，可以告訴客戶，留不下客戶電話相當於白辛苦了半天，公司不承認自己的接待工作，而且會受相應的懲罰，請客戶幫一下忙留下電話。
6.反向思考
有時候客戶死活不留下電話，這個時候怎麼辦？可以給客戶留下自己的名片！
有一次，門口經過一個客戶，置業顧問小李上前介紹了當時店裡唯一一套樓王，當時客戶聽了介紹，感覺比較有意向，但是就是不留電話，估計是被其它中介給騷擾煩了，最後小李把自己的名片遞給了一張給他，本來不抱什麼希望，沒想到第二天客戶給小李來了個電話，當即看房成交。
7.投其所好
接待的時候和客戶談論他感興趣的話題，在客戶的愛好上與他取得共鳴，這樣客戶就會更願意與我們合作，當然，這就要置業顧問在平時儘可能多關注些各方面的知識，儘可能學到博學。
8.峰迴路轉
有時候你以為沒有辦法了、沒有房子看了，你可以將以前他看過的房子再重新推一遍，客戶的需求和心態可能會變，可能他以前覺得不合適的房子，現在又適合他了。
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