2020年4月20日，上午9點30分。中國人民銀行官方網站，給出了最新一期的5年期LPR報價利率，4.65%。與上個月的4.75%相比，下降了10個基點，堪稱暴跌。
中國人民銀行
眾所周知，從今年的3月1日到今年的8月31日前，所有用商業貸款買房的小夥伴，都要重新選擇自己的貸款利率。在LPR加點和固定利率之間，做二選一的決定。因此LPR的數值的變化，可以說是牽動著無數房奴們的心。
LPR數值表
利好的是，在前幾天央行持續降息的政策之下，終於盼來了LPR的下降，而且是下降了10個基準點。相比於之前的5個基準點的下降幅度，這次下降幅度是史無前例的最大值。而且最終4.65%的數值，也是自LPR政策實施以來的歷史最低值。雖然它的歷史僅僅只有9個月。
5年期LPR走勢圖
可能有人會問，下跌10個基點，對於我們貸款買房的人來說，每個月能少還多少錢。舉個例子，如果你貸款100萬，等額本息還30年的話，房貸利率下跌10個基點，你每個月可以少還銀行60元。60元你買不起奧迪，60元你老婆也買不到迪奧，但是60元你可以給孩子買好幾包奧利奧。當然，如果你是等額本金的話，你會省的更多，你每月能省83元。83元，又能多賣幾包奧利奧。
還款節省表
如果你是貸款50萬，等額本息還30年的話，房貸利率下跌10個基點，你每月可以少還銀行30元。平均一天省1塊錢，早餐一個茶葉蛋，還是可以有的。同樣，如果你是等額本金的話，每月可以省下41元。也就是說，偶爾那麼幾天，你的早餐，可以吃兩個茶葉蛋。
當然，最終我們能得到多少實惠，還要看今年12月份的LPR報價。因為雖然LPR每月更新一次，但實際影響我們房貸的只有每年12月份那次。因此，房貸利率已重新選擇LPR的，先不要高興的太早。房貸利率還沒選擇的，依舊建議持續觀望。至少官網到7月份再選，也不遲。
好了，今天就說到這裡，關注我，我是小馬，和你分享更多貸款買房小知識。
