疫情對日本房產投資收益的影響！

由於疫情日本房屋租賃市場也受到影響。

目前海外客戶投資日本房產主要分三類：民宿酒店、別墅、公寓。

#民宿酒店的收益跟入住率息息相關，疫情致使入住率下降，收益率也受到影響。

#別墅主要用來自住，日本人一般不會租別墅。

#公寓是日本租賃市場的主題。公寓出租都是2年契約，加上日本搬家費用高，所以公寓空置率低，收益穩定，基本沒受到疫情影響。

對於海外資產配置客戶來說，收益的穩定性是重要參考數據。收益不穩定直接影響保值和變現率。

以上觀點供準備投資日本房產客戶參考借鑑。