日前，青島軌道交通產業示範區管委副主任劉青梅專題研究了由中國城市規劃設計研究院和青島市城市規劃設計研究院聯合編制的《青島軌道交通產業示範區重點區域城市設計》方案。
重點區域城市設計範圍
設計的重點區域是示範區的綜合服務中心，是體現創新智慧生態宜居的核心地段。該區域具有金融服務、科技研發、酒店公寓、文化展示等功能，是為示範區保駕護航、提供服務支撐的創新產業展示新空間，能為國家高速
列車技術創新中心搭建產品展覽、展示、交流平臺，是集聚人氣、吸引人才的健康人文活力新標地。
在示範區“一核、雙心、兩軸、八組團”結構中定位
方案重點強調六大規劃設想，即打造生機勃勃的藍綠網絡、國際高端的產業集聚、複合立體的綠色交通、人文洋溢的都市活力、靈活現代的城市形象、高效服務的智慧生活。
打造生機勃勃的藍綠網絡，充分利用現有生態資源，控制底線，板塊劃分，活水增綠，構建藍綠交織的可持續化空間網絡。
構建國際高端的產業集聚，通過推行區域融合、功能複合、設施完善、規模適當、職住平衡的空間組織方式，實現就近就業、購物、休閒和獲取公共服務。
形成複合立體的綠色交通，以低碳環保、高效便捷、提升景觀等基本原則，建立以多方連接為目的，推動示範區交通運行效率。打造片區全覆蓋交通智環，建立PRT無人駕駛系統，實現交通運行的創新與發展。
打造人文洋溢的都市活力，依託地區原有綠色生態網絡，構建多種類型、網絡化公共空間體系，強化水網脈絡、工業遺產特色，突出片區主題形象。
塑造靈活現代的城市形象，結合未來產業趨勢，打造示範區區域形象，實現不同風貌區域形成不同的建築高度形式，打造錯落有致、高低起伏的天際輪廓線。
打造高效服務的智慧生活，通過發展智慧科技，建設智慧中樞、智慧交通、智慧監測、智能社區、智能影像等於一體的智慧城市。可通過構建“無線軌交示範區”，實現wifi基礎設施的全面覆蓋。
會議強調，城市設計要突出示範區特色、彰顯開放包容，結合城市定位和發展戰略，形成科學合理的近期和遠期目標，並研究制定切實可行的控制性和指導性指標體系，加快示範區高品質規劃建設落地實施。
整體鳥瞰圖
近年來，隨著青島軌道交通產業示範區的建設的啟動，棘洪灘街道展開了大範圍的社區拆遷改造，2018-2020年共有13個社區例如改造計劃，迄今為止已有北萬、韓窪、鐵家莊、上崖、下崖、大胡埠、沈家莊、前海西、後海西、南萬、棘洪灘村啟動，2020年還將改造徐家和毛家莊社區，與此同時，為了給社區拆遷改造提供資金，棘洪灘也開始了大規模的土地出讓和房產開發，除了前期的碧桂園和在售的天一仁和悅湖錦府，過去一年還有
海爾、萬科、當代、卓越
四家知名房企進入，2020年五家樓盤近5000套的供應量會讓棘洪灘樓市空前熱鬧起來，成為青島新的樓市板塊，城陽西部將會因此形成高新區、上馬、棘洪灘三大樓市板塊同臺競技的場面。
