今天，菏澤城區西關民泰·鉑悅裡、民泰·觀棠裡首次公開了項目的地塊規劃，綜合來講，作為2020年僅有的幾個商住項目入市，民泰·鉑悅裡跟民泰·觀棠裡還是值得關注的。
根據規劃圖示，可以發現民泰·鉑悅裡主要以商業建築為主，整個地塊1為純商業規劃，商業建築規劃面積為44051.8㎡，辦公規劃面積為21513.54㎡；地塊二為住宅加沿街底商為主，其中住宅面積為153126.62㎡，商業建築規劃面積為19089.41㎡。
通過規劃，我們大概可以得出一個結論，項目的西側為了增加整個區域的配套優勢，規劃了一個商業綜合體，以及寫字樓。
民泰·觀棠裡地塊主要以住宅項目為主，有部分沿街底商，並不像地塊二有那麼多的沿街商業，這樣的話，整體的居住舒適感會更好。
通過公示的圖片還可以看出，兩個項目的綠化做的很不錯。兩個項目的容積率在25%左右，30%的綠化率，通過整個規劃可以發現兩個項目內都有集中的活動場所，社區內的綠化景觀也非常的不錯，而且民泰·觀棠裡項目的西北角規劃了一所幼兒園，滿足了社區內幼兒的基本教育需求。
民泰·鉑悅裡、民泰·觀棠裡兩個項目的建築總面積為721923.32㎡，其中地上建築面積為545680.57㎡，居住戶數為3882戶。兩個項目同早期的民泰·金悅裡作為中北集團繼西城一品之後的又一力作。
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