按照《石龍鎮建設舊城改造促進產業更新改革創新實驗區實施方案要點（徵求意見稿）》，石龍鎮將著力破解石龍土地空間、城市升級、產業轉型、創新驅動等發展瓶頸，紮實推進實驗區建設。石龍鎮將建設舊城改造促進產業更新改革創新實驗區，率先探索。
石龍鎮城鎮化進程起步較早、建成區比例超過90%，舊城區作為石龍建成密度較高、歷史遺留問題較複雜、空間拓展潛力最大的區域，迫切需要通過改革創新推進活化改造。
石龍鎮提出，建設舊城改造促進產業更新活化改革創新實驗區。
打造中山路歷史文化街區，探索以“點狀+線狀”相結合的保護方法對中山路歷史文化街區進行微改造，並積極引入非遺保護、文旅融合等新興產業。
構建高密度建成區情況下的舊城改造機制，探索“綠化用地+商業用地”“教育用地+體育用地”等混合用地的模式，提高土地利用率。
積極推動產業更新發展，依託廣東（石龍）國際物流基地優勢，以木材廠片區更新改造為牽引，實現舊城區連片更新單元與國際物流基地南北聯動，引進培育外貿及相關配套服務企業，更好促進當地對外貿易發展，完善產業配套服務。
探索一系列新路徑和新機制
為了建設舊城改造促進產業更新改革創新實驗區，石龍鎮將全面推進體制機制創新，探索一系列新路徑和新機制，為建設“灣區都市、品質東莞”作出應有貢獻。
除了探索發展大健康等新興產業，石龍將依託廣東（石龍）國際物流基地及優質口岸通關服務，促進石龍融入省、市“一帶一路”建設和粵港澳大灣區發展，重點推進中歐班列和多式聯運物流基地通道建設，搭建對外開放合作大平臺。同時，探索以木材廠片區更新改造為牽引，利用舊城區連片更新單元與廣東（石龍）鐵路國際物流基地南北聯動。
“為了激活舊城區活力，我們將探索嶺南特色歷史文化街區活化及業態升級新模式。”探索創新土地跨鎮街使用機制，破解重點優質企業發展瓶頸，尤為引人關注。
將打造舊城活化改造示範區
除了要建成一批重大科技產業平臺項目，石龍鎮將積極打造舊城活化改造示範區、產城人文融合示範區、打造城市品質提升示範區等。
走在石龍中山路一帶，依然能夠感受到那種浸潤百年的生活氣息，兩邊的騎樓建築，勾勒出了整條街的最大特色。近年來，對於中山路活化改造一直備受關注，曾邀請中國工程院院士何鏡堂擔任文化顧問。去年12月底，東莞石龍首屆商埠騎樓文化節開幕，吸引了眾多市民前往。接下來，以中山路為代表的石龍舊城區將迎來大變樣。
按照方案，石龍鎮將以舊城改造促進產業更新為主線，以舊城改造為切入點，探索歷史文化街區活化、混合用地規劃開發、解決歷史遺留問題、低效或閒置土地盤活等新機制，促進歷史傳承與城市更新互促共進，空間拓展與產業升級相得益彰，走出一條具有石龍烙印、對全市具有示範和推廣意義的改革發展路徑。
石龍舊城區定位為東莞嶺南文化和歷史文化傳承對外交流的窗口，堅持以活態保護為原則，尊重歷史真實性，讓文化、商業、旅遊、生態有機結合，突出留住老城記憶，打造全市城市微改造標杆和舊城活化改造示範區。
為此，石龍將探索嶺南特色歷史文化街區活化及業態升級新模式。具體而言，就是探索引入非遺保護、文旅融合等新興業態，深入挖掘中山路歷史文化街區的特色歷史文化，打造地區文化名片，激活舊城活力。同時，在嚴格遵守文物保護法律法規的前提下，探索修正歷史文化街區建築控制線範圍，通過“點狀+線狀”的保護方法，對中山路街區進行微改造，強調活化保護，留住“東莞記憶”。
建成一批重大科技產業平臺項目
在石龍華南橋的東江兩岸，中科信息港、石龍現代信息產業園隔江相望。中科信息港項目引入中科院中科雲智運營的科技企業孵化載體，通過集聚“教育培訓、眾創空間、孵化加速”等環節，目標是打造成為莞北地區的創新創業中心；石龍現代信息產業園則致力將園區打造成為創新創業新型孵化平臺。
科技企業、創新平臺……無疑為石龍鎮積極探索產業更新新路徑。當前，東莞正在搶抓“三區”疊加重大歷史機遇，加快建設“灣區都市、品質東莞”。
今年3月17日，東莞市委全面深化改革委員會第五次會議召開，重點通報和研究了東莞建設廣東省製造業供給側結構性改革創新實驗區有關事宜，提出將推動一功能區三鎮創建基層改革創新實驗區。其中，包括石龍鎮建設舊城改造促進產業更新改革創新實驗區。
按照《石龍鎮建設舊城改造促進產業更新改革創新實驗區實施方案要點》（徵求意見稿），該鎮將通過探索發展大健康等新興產業、搭建對外開放合作大平臺、探索新型研發機構建設管理新機制等，積極探索產業更新新路徑。
具體而言，石龍將力爭到2022年，建成一批重大科技產業平臺項目。同時，推進建設2個以上連片“工改工”或新興產業項目；推進建設1箇舊城活化及文創改造項目；推進東莞火車站石龍側綜合開發等。
來源：東莞樂居、廣東源鑄城市更新、石龍鎮官網
