大亞灣西區，所屬大亞灣經濟技術開發區，作為臨深片區最重要的區域，2019年重磅信息，慧聰集團的入駐，其地位舉足輕重。這是大亞灣的經濟開拓地，正因為這樣，西區成為大亞灣區潛力股。
在地理位置上大亞灣西區與惠陽淡水片區相鄰近與深圳有著天然的聯繫，兩個區域均西鄰深圳坪山新區，是惠州市向西開放的重要大門。其中大亞灣區域面積為89平方公里，惠陽淡水片區區域面積為18平方公里。從土地面積來看，大亞灣的土地開發空間優於淡水。
各司其職
西區明確，如果按片區劃分，西區亦可分為，上楊片區、北部片區、南部片區和西部片區。
1、上楊片區處於、大亞灣中心區、西區的交匯處，大亞灣區的門戶區域之一，是極具生態特色的宜居生活區、富有活力的綜合服務區。
2、北部片區位於石化大道西段北部，區的門戶區域之一，是以居住功能為主，生態休閒和電子及新能源產業為輔的綜合功能區。
3、南部片區位於石化大道西段南部，西鄰河西部工業片區，東接大亞灣中心區，是深惠雙城聯動，統籌發展的重要組成部分，以新能源、電子信息等高技術產業為主導的現代產業基地。
4、西部片區位於坪山河以西，龍海一路以南，西到惠州行政邊界，深惠融合發展片區，一是深惠產業聯動的節點，二是構築深惠之間連續性生活配套服務帶的聯繫環節。
西區潛力
大亞灣去年GDP近700億元，而西區佔據了不少的一部分，在這方圓幾公里內的土地上，要讀懂西區的區位和價值，其究竟有什麼配套呢，值得為你解讀。
5、商業配套
西區面積並不大，但擁有的商業卻很全。大亞灣萬達廣場則處於該片區中，此外，還有燦邦新天地、惠豐城廣場、世紀城商業廣場等大型購物中心，其中世紀城在人氣上依然較旺，這是由於周邊已居住了不少居民，且比亞迪工業園等大型工廠，為商業帶來了不少客流。購物方便、娛樂活動多。
6、教育配套
西區教育資源較為豐富，擁有大亞灣三中，小學有西區一小、二小、三小、四小、興漢小學、龍山小學、荷茶小學、樟浦小學、崇德小學、宣平小學、華中師大附小、東方明珠實驗學校等多所學校。公辦幼兒園有西區中心幼兒園、海惠花園幼兒園及若干私立幼兒園，私辦學校有大亞灣外國語學校、北大培文等。另外，龍光城多所學校也正在規建中，將會提供更多的學位和教育資源。
7、休閒旅遊配套
西區的休閒旅遊配套豐富，也是大亞灣森林覆蓋力較高的片區，擁有板樟嶺公園、大亞灣兒童公園（目前已基本達到開放條件）。未來，這些將成為粵港澳大灣區旅遊配套中最重要的一環。
8、醫療配套
醫療方面有西區，各村擁有診所，以及附近的中山大學附屬惠亞（三甲）醫院等。
9、產業基礎
西區工業較為發達，轄區內比較大的有比亞迪、光弘科技、慧聰集團等企業，這些產業為西區帶來了更多的人氣。
10、高樓林立
在其他配套方面，西區擁有富康國際等寫字樓、而則有華美達酒店、星河山水酒店、戴斯酒店等。未來，在建中的大中華幸福城，將推出一棟高達216米的超高層寫字樓+五星級酒店。正因為看中西區潛力，不少知名開發商已陸續搶佔灣區市場。
交通配置
高速：有沿海高速、瀋海高速
公路：四橫一縱——龍海一路、龍海二路、石化大道、龍海三路、大亞灣大道
高鐵：惠州南站——廈深鐵路
作為深惠融合發展的重點區域，大亞灣西區近年來無論是在道路交通還是軌道交通方面，發展都十分迅速。隨著龍海一路、龍海二路分別與深汕公路、丹梓東路打通，加上此前已連接錦繡東路的石化大道，以及龍海三路連接蘭竹東路，大亞灣西區正形成東西四條橫向主幹道全面對接深圳。除此之外，以大亞灣西區為中心的四橫一縱立體交通網絡，進一步加強了惠州各區域之間的聯繫。
一手住宅網籤價格
我們以大亞灣西區及惠陽區淡水片區一手住宅的網籤價格上看，兩地的價格漲幅趨勢基本一致。尤其是在2016年，隨著深圳東進戰略的推進，大亞灣西區與惠陽淡水片區的一手住宅均價達到了質的飛躍，突破萬元大關。其中大亞灣西區的價格略高於惠陽淡水片區。並且由於具有臨深的天然地理優勢，兩地價格均高於惠州市全市均價30%左右。從近期看，雖然大亞灣西區一手住宅的網籤價格仍然高於惠陽淡水片區，但是兩地的價格差異也在逐漸的縮小。
目前，大亞灣西區正處於快速發展的階段，房地產企業的持續湧入，隨著對未來規劃的前瞻性，目前建設不僅僅是樓盤住宅，寫字樓，大型商業、星級酒店等商業配套，也如潮水般湧現。隨著粵港澳大灣區規劃綱要出臺，深圳建立先行示範區，作為臨深片區的大亞灣西區，勢必帶來無限發展潛力。
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