壽光房產網訊：2019年第26周（ 2019年6月24日—2019年6月30日），壽光市新建商品房成交267套，成交金額20934萬元，成交面積39778㎡，成交均價為5377.1元/㎡。二手房成交130套，成交金額4086萬元，成交面積15860㎡，成交均價為2159.4元/㎡。本週新建商品房成交量較上週有所下降，而二手房成交量有所上漲。
表：商品房/二手房交易情況對比表
圖一
從圖一來看，2019年第26周成交量整個7天的成交量起伏很大，商品房在26、28號兩天成交量最佳，成交了116套，佔總套數的43.4%。二手房的成交量前五天一直很平穩，後期商品房與二手房均處於低迷狀態。
圖二
從圖二來看，受成交套數的影響，商品房成交面積每天的波動很大，成交面積與成交套數成正比。二手房前期每天的成交面積始終保持在2600㎡以上。而後期成交面積停滯。
圖三
從圖三來看，商品房前期的成交總價依舊呈現過山車狀態，總體來看26周較25周相比有所下滑。二手房每天的成交總價除了最後兩天受成交套數的因素影響以外，每天的成交總價走勢平穩，較25周有所增長。
圖四
從圖四來看，商品房每天的成交均價總體走勢呈現增長狀態，但與圖一、二、三不同的是，在28號當天的成交套數、面積、總價均處於高峰期的節點，成交均價卻是第26周的冰點。二手房成交均價與商品房的情況剛好相反，成交均價與成交套數、面積、總價成正比。
圖五
從圖五來看，我市大多數的購房者選著了商品房，佔總成交套數的67.2%，32.8%的購房者選擇了二手房。但與25周相比，選擇二手房的用戶增長了4.3%，這會不會是一種趨勢？現在我們還不好下判斷，這需要一段長期的數據來驗證我們的猜想。市場是瞬息萬變的，下週房產交易走勢如何呢？讓我們拭目以待。
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