惠民之家訊（編輯 惠小馨） 上月惠州土拍餘溫未了，時隔3日，土地市場烽煙再起。
11月3日上午，一場歷時3個多小時土地交易落幕。最終這宗惠城鹿江瀝南岸總建面38.75萬㎡的地塊，由佳兆業集團以30.9億元拿下，溢價率高達36.7%，樓面價約7974元/㎡。
據惠民之家策略研究中心監測顯示，該宗地塊成交樓面價超越泰豐江北三新地塊（7784元/㎡）樓面價，再創下新高！
據瞭解，該宗地塊為惠城區鹿江瀝南岸LJL-47-21地塊，與富盈公館三期相鄰。計算用地面積125002㎡，規劃總建面387506㎡，起拍價格226000萬，起始樓面價5832元/㎡。知情人士爆料，包括金融街、萬科、佳兆業、中海、招商、保利、華潤在內的十餘家頭部房企參與該次競拍。
鹿江瀝南岸LJL-47-21地塊土地規劃指標
經過3個多小時爭奪後，惠州市昭業信息諮詢有限公司公司30.9億元拿下，溢價率高達36.7%，摺合樓面價約7974元/㎡。據天眼查詢，惠州市昭業信息諮詢有限公司為佳兆業集團旗下的子公司。
教育配套升級
配建54班九年一貫制學校 12班幼兒園
鹿江瀝南岸LJL-47-21地塊規劃控制圖
根據公告信息顯示，鹿江瀝南岸LJL-47-21地塊，須配建用地5240㎡12班幼兒園，且納入首期工程。
與此同時，該宗地塊競得者——佳兆業集團，須負責建設LJL-47-20地塊用地50027㎡的54班九年一貫制學校，建成後無償移交教育局。學校操場下須配建社會公共停車位不少於420個，建成後移交市交通投資集團有限公司管理。
鹿江瀝南岸LJL-47-21地塊配套一覽表
另，該宗地塊還必須配建社區服務中心、體育場地、養老服務、生活垃圾收集站、公廁等。新河路與LJL-47-21地塊內部密路網，含雨水管和汙水管工程，均由取得地塊土地使用權方建設。
鹿江瀝南岸LJL-47-21地塊現狀圖
該次拍出的地塊位於鹿江瀝南岸版塊（三環東路以及惠州大道合圍區域），周邊已開發了富盈公館、美麗洲、中駿雍景臺、中海陽光玫瑰花園等項目，目前新房售價在11000元/㎡左右，僅有少量房源在售。而一路之隔正是目前熱火朝天的金山新城橋東以及馬安居住版塊。
