前不久，國務院發佈《關於授權和委託用地審批權的決定》，從這次《決定來看》，這次放權力度較大，但這並不是建設用地“鬆綁”，城市土地供應不可能進入“寬鬆時代”。而土地審批放權，體現了新的土地管理法要求，深化了“放管服”改革，賦予地方更大自主權。那麼此次放權釋放了哪些信號？農民將迎來哪些發展機會？一起來了解下吧。
農用地審批權所釋放的信號
1、將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項授權各省、自治區、直轄市人民政府批准。
2、試點將永久基本農田轉為建設用地和國務院批准土地徵收審批事項委託部分省、自治區、直轄市人民政府批准。首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點期限1年，具體實施方案由試點省份人民政府制訂並報自然資源部備案。
簡單理解就是，其一，用地轉建設用地的審批，不再需要提交國務院，由各省、自治區、直轄市人民政府批准。其二，永久基本農田轉建設用地，試點由省、自治區、直轄市人民政府批准，試點省市為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點期限1年。
農民將迎來哪些發展機會？
1、農業投資建設的到來爆發
國務院下放農用地審批權也就意味著土地而受阻的情況將會減少，各級省級政府加根據實際情況加快農用地審批建設用地的時間，從而推動農業投資和商業資本進入三農。
2、加速鄉村產業的發展
鄉村產業因缺少錢、缺地而發展緩慢，審批權下放必將會加速鄉村產業和縣域經濟的發展速度，還將會帶動更多的返鄉創業者興建工廠和建設投資。尤其，會帶動休閒農業、鄉村旅遊、農產品初加工業態的發展。
3、激活新興產業
農用地審批加速，有利於郊區經濟的發展，更有利於新興產業的落地。比如，休閒經濟、養老產業、文娛項目、農旅結合產業等新興產業的發展。
農用地加速審批還可以快速推動大棚經濟、室內農業、立體農業、生態循環農業等新農業的發展速度。
總之，土地審批權限的下放，未來建設用地會更多，但是審批還是按照標準來。而且要注意的是，“放權”並非“放水”，重在調整佈局，提高效率，而非用地規模增加，同時三條紅線沒有放鬆，用途管制要求不會放鬆。
