星河東悅灣
中國鐵建·海語熙岸
根據2020年供地計劃,南沙2020年累計可供應134.6萬m2商住用地,其中,黃閣板塊計劃年內供應4宗累計35萬m2用地,佔區域計劃供應量的26%,供地面積僅次於萬頃沙板塊。廣州中原研究發展部分析稱,供地+舊改推進將加快這一傳統片區的更新力度。黃閣板塊鄰近地鐵4號線,比金洲板塊更靠近廣州市區且價格低窪的優勢將逐漸被更多買家接受。自從去年下半年起金洲項目供應能力放緩,黃閣、靈山島等板塊陸續“接棒”買家需求。與主要承接高端需求的靈山島不同,黃閣主打“2萬—2.5萬元/m2”+鄰近地鐵的優勢,承接金洲外溢。
■新快報記者 丁燦
星河東悅灣
地址: 南沙市南大道135號
戶型:86—126㎡三至四房
價格:27000—30000元/㎡
項目由星河控股集團和東灣村協同推進,佔地面積約19.9萬㎡,容積率3.18,建築面積92萬㎡,規劃25棟住宅,分4期建設,共計4048戶。其中,一期建有14棟住宅;二期是3棟住宅以及配套建設的幼兒園和小學;三期有8棟住宅;四期也就是廣州首家COCO Park,也是南沙目前最為高端的購物中心,以及寫字樓等商業設施。
配建18班幼兒園+3班託兒所+24班小學。周邊國際私立學府集中分佈,有華師附二中、東灣小學、金洲小學、廣州市南沙第一中學。同時,項目背靠946萬平方米大山乸森林公園。
項目緊鄰地鐵4號線蕉門站,規劃在2021年開通的18號和22號線,也將與之銜接,30分鐘可到達珠江新城和廣州南站,3站即到慶盛樞紐,連接深圳、香港等地。
金科·集美御峰
地址: 南沙黃閣新城麒麟中小學旁
戶型:89/95/115㎡三至四房
價格:均價23500元/㎡
項目佔地約5.69萬㎡,總規劃建築面積約11.38萬㎡,南瞰約3萬㎡天然湖泊,北望約40萬㎡盧前山生態公園、東望約9.46平方公里大山乸森林公園,產品涵蓋11棟26-28層精裝高層,規劃住宅總戶數1107戶,綠化率為35%,容積率僅為2.0。
項目緊鄰地鐵 4 號線(黃閣站、黃閣汽車城站)、15 號線(在建中),距慶盛高鐵站僅約 6 公里,周邊有麒麟中小學(省一級)、黃閣中學(省一級),華師附二中學環伺左右,社區配建有優質幼兒園。
中國鐵建·海語熙岸
地址: 鳳凰大道與黃閣南路交會處
戶型:91—128㎡三至四房
價格:均價26000元/㎡
中國鐵建·海語熙岸是中國鐵建在南沙打造的首個住宅項目,作為一個近100萬㎡大城,規劃有21棟住宅,且自帶建面約28萬㎡商業配套,集商務寫字樓、shopping mall、酒店式公寓、泳池、社區綜合市場、休閒運動設施、兒童遊樂園區等配套。
項目分五期開發,第一期為7棟平層住宅;第二期為5棟小戶型住宅;第三期為4棟平層住宅;第四期為6棟大戶型住宅;最後第五期為商業用地的開發。
項目有幼兒園、小學、社區衛生服務站、星光老年之家、社區居委會以及肉菜市場等便民配套,並以“海洋之心”作為主題,打造大型高端社區會所“海洋之心藝術會館”,會館建築面積超2000㎡,設有室內恆溫泳池、健身場所等休閒娛樂設施。
