大家都知道，武漢是今年新冠肺炎疫情的重災區，武漢的各位小夥伴這一次可以說是飽受疫情的摧殘！其中最慘的要屬沒房子的那批人了，現在武漢發佈新規，將實現“商改住”，如此一來就可以大大解決大家的住房問題，快來看看是怎麼一回事吧！
昨日（4月22日），武漢市住房保障和房屋管理局發佈《關於允許商業和辦公用房等存量房改造為租賃住房的通知》（簡稱“《通知》”），明確部分區域將允許商業和辦公存量用房改造為租賃住房。這簡直就是造福武漢的小夥伴啊，大家再也不必為了沒房子住而發愁了，待到政策落實，將會有大量的“商改住”房屋被投放到市場上，大家就可以自由租賃了！
值得注意的是，此次武漢的商改住房都是用於出租的，而並非售賣！《通知》中指出，商辦用房改為租賃住房，不得改變基地原有建設用地規劃性質、房屋類型和建築容量控制指標，改建項目不得分拆確權、分拆轉讓、分拆抵押、分割銷售、以租代售。《通知》中也明確，改建租賃住房的運營、管理遵照對租賃住房有關管理工作的規定，納入全市住房租賃管理系統統一監管。
所以大家不必擔心“商改住”的出現會擾亂武漢現有的房地產市場，也很難影響到武漢房價！畢竟《通知》中已經說的很清楚，“以租代售”，在我看來，只要不牽扯到“商改住”買賣，那麼就不會造成房價的上漲！不僅不會造成房價的上漲，由於“商改住”的出現，大家有房子可以租住，對購買房產的需求反而會降低，這樣以來買房的少了，房價自然也會適當的出現優惠！
對於“商改住”，大家最擔心的可能就是水電氣費的問題了，畢竟大家都知道，商業用的水、電、氣價格要高於民用的，不過這點大家不必擔心！武漢政府在出臺政策的時候，已經為大家考慮到這一點了！《通知》中明確，申請人項目改造驗收通過後，可憑認定文件到供水、供電、燃氣部門，申報按居民標準執行用水、用電和燃氣收費價格。這也就是說，商改住房大家可以放心租賃，水電費的價格可以申請以民用價格收費。
知道了這些大家是不是已經心動了呢？心動不如行動，此次武漢實行“商改住”的區域將包括：江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區（不含漢南區）、東湖生態旅遊風景區、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片、江夏（紙坊、廟山、大橋、藏龍島片）、黃陂區盤龍城片、長江新城近期起步區、武漢新港空港綜合保稅區和武漢陽邏經濟開發區。如果大家有需求，不妨去這些區域看看吧！
在新冠肺炎的影響之下，武漢遭受的打擊無疑是巨大的，而如今疫情的影響正在慢慢退去，武漢也必須面臨復工復產！想要武漢恢復往日的繁華，“人”是不可或缺的，現在武漢出臺“商改住”的政策，有利於人口的引流，只要先解決了大家住的問題，那麼復工復產指日可待！
