透過統計局的數字，我們看到的是四個一線城市，整體上均呈現房價下降的趨勢。看得出來，這兩年來，北京的房價已經明顯下降，但是，深圳的房價仍然處在不穩定狀態之中，部分地區，或部分樓盤還經常出現哄搶暴漲的情況。
這幾天，疫情之下，全國很多行業不景氣，出現復工復產的困難，特別是那些外向型企業，或者是製造業的代工廠，或者是外貿的服務商，基本上都處於停工狀態，全世界差不多就像按下了暫停鍵一樣。那些服務性行業，像飯店、茶館、教育培訓、文化娛樂、旅遊、資訊諮詢等公司，已經出現了關門潮。
疫情對人們的直接影響，就是收入大幅度下降，很多人根本就沒有了收入。生活面臨很大困難，很多身背鉅額房貸的房奴，此刻都在為每月高額的月供發愁呢，有銀行部門的工作人員表示，最近一段時間，斷供的情況很明顯，他們在走訪客戶的過程中，也發現，購房人的經濟狀況已經不堪重負。
從另一方面看，央行發佈最新統計數據，一季度人民幣存款增加了8.07萬億，也就是說，今年前3個月，平均每天有710億資金被存進了銀行。沒錯，在多數人都要靠消耗餘糧度日的兩個月裡，銀行存款不降反增。這是什麼情況，現金為王，投資什麼都不是好的選擇，房產更是風險最高的時期。
但是，在深圳，人們看到的情況是，局部片區的二手房價大幅上漲，新房市場還冒出一個“喝茶費”的新東西，網上不斷有人呼籲，深圳市政府應該出來管一下了。昨天，深圳市住房和建設局還真出來說話了。
深圳市住房和建設局已經認識到，近期部分熱點片區、熱點樓盤二手房價格有所上漲。但是，他們認為，這主要是前期積累的需求集中釋放造成的，同時個別樓盤也存在中介和自媒體炒作引發價格上漲預期。其實，前期積累的需求，全國各地都存在，兩個月被關在家裡，全國的售樓處都關張了，為什麼只有深圳出現集中釋放？別的地方就釋放不了？難道是因為深圳人錢多？深圳的企業都運行良好，人們的收入還在增加不是？
住建局的調查顯示，3月份深圳二手住宅均價為每平方米64000元左右，價格總體穩定，市場價格漲幅不大，並未出現個別媒體炒作的價格整體上漲情況。住建局前面說存在個別項目的炒作，但是也僅僅是引發價格預期上漲，意思是說沒有造成事實，因此，也就為在後面說深圳二手房價格穩定埋下了伏筆。住建局明確地說，個別媒體和網民是在造謠，深圳房價根本就不高，也沒有上漲。
但是，住建局也說，對部分市民反映個別樓盤“收取喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，當局高度重視，將根據調查結果對惡意炒作房價的行為依法依規嚴肅處理。這就讓人們不放心了，既然說個別媒體造謠，房價上漲，那麼“惡意加價”是什麼意思？收取“喝茶費”還真當喝普洱、喝龍井了？算不拘小節，還是說違法“八項規定”？本來就把事件的性質認定的馬馬虎虎，有些漲價的情況根本也沒有承認，你說調查清楚之後，要嚴肅處理，誰能相信？
特別讓人感到擔心的是，住建局在提到，針對二手房掛牌價格明顯高於市場真實成交價、機構及個人惡意炒作房價、評估機構高評高貸、“黑中介”違規經營等現象，聯合相關部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動的同時，還有一項任務就是，對部分自媒體發佈擾亂市場秩序不實言論的行為，也要進行專項整頓。
筆者堅決支持深圳住建局打擊違法違規行為，促進房地產市場平穩健康發展的行動，本文無意發佈擾亂市場秩序的不實言論，所有材料文字均有出處。千萬不要把本文擴大到被整頓之列，本文若有冒犯，望諒解。【本文由“馬躍成”賬號發佈2020年4月19日】
