疫情之後，房價會如何？這是最近大家最關注的問題。
房價最終是經濟的體現，經濟發達則房價高。判斷疫情對房價的影響，得先判斷疫情對經濟的影響。
有極端悲觀者，認為中國經濟從此將垮掉。如果你是一個容易悲觀的人，最近密集接受壞消息的轟炸，可能會有這種假想：幾個月後，企業大規模倒閉，企業主先倒黴；這產生大量的失業，再過一段時間，失業者耗盡積蓄，發現自己的命運是和企業主捆綁在一起的，開始還不起房貸，生活費都成問題；而政府由於沒有企業可以收稅，國庫空虛，失去救援民眾的能量。
這種情況發生，房價當然一洩千里，覆巢之下，每個人的蛋都要摔破。但它不會發生。即使疫情不結束，一個月後，農民戴著口罩種田，工人戴著口罩生產，兩三個月後，政府急迫地鼓勵（極端的甚至強制）企業開工，生存問題升格為第一問題，畢竟，只要持續餓，死亡率是100%，比新冠肺炎厲害多了，兩害相權取其輕。
何況，疫情很快將會結束。它對中國經濟的影響，只是一個短期衝擊，長期來看，只是一個小波瀾。在這個短期內，你的企業撐得住，你的積蓄用不完，你甚至會獲得優勢，因為不幸的倒閉者讓出了市場份額。這樣，我們可以得出結論：疫情對房價的影響是短期的，改變不了大趨勢。
短期內，有些負債率極高的房企，不得不虧本拋售，有些賭徒式的購房者，也只能割肉，可能會有一些便宜撿，不過那是零星事件。
而疫情中出現的一些變化，對房價的助推作用，過比較長的一段時間後，才會顯現。
一是貨幣投放的增加。災難之後，用貨幣放水刺激經濟，這是現代政府的標準動作（在這裡不探討是否符合市場規律，只描述現實）。目前為止，政府投放的貨幣，以萬億計了。後續還有更多。錢增加得快，物增長得慢，價格就得漲，尤其是好物，漲得更快，好房子，就是好物中的好物。
二是觀念的改變。所謂的租售同權出臺後，很多人歡呼，以為不用當房奴了。可是一個租戶，在這次疫情中，假期歸來，被擋在小區大門之外。不少地方出臺政策，對有房戶與租戶區別對待，租戶進不了房，酒店又都停業，一下變成了流浪者。這種政策，當然不合理，簡單粗暴，反映出極低的管理水平。不過，倒也讓人清醒地知道，有房與無房，是兩個階級。在災難之中，先被動的，先受害的，是無房階級。這次很多人會下決心擁有自己的房子。
安心擁有你的房子，或者，認真開始實行你的購房計劃。有自己一間房子，再小，都更能保障自己的安全與權利。繁榮時，可升值，災難時，可避難。（感謝連嶽）
