10月10日，由雲謀傳播、攸克地產主辦的2019房山青龍湖發展論壇在京盛大舉行，多位行業資深人士，首開、龍湖、金地和中國鐵建四大房企高層領導，以及諸多媒體人士聚集，共同探討房山青龍湖的價值與未來。
房山青龍湖板塊坐擁京西優越的自然生態環境，擁有6000畝北京稀缺的湖水資源，區域內向來對其自然環境保護有著極高的要求，近年來才開始逐步開發。在目前北京湖居項目幾乎無新增供應，且均價十萬左右的情形下，房山青龍湖板塊的高性價比的低密洋房和疊拼項目的供應，迅速迎來了高度市場關注，一躍成為2019年北京樓市的熱門區域。
從高性價比到高居住比，黃城根小學助力房山青龍湖價值騰飛
在房山青龍湖板塊發展之初，高市場關注度中也伴隨著高度的爭議，彼時房山青龍湖板塊雖性價比高，配套設施卻有待完善，成為置業者心中的掣肘。反觀此時的房山青龍湖，三盤已開，黃城根小學將落地房山青龍湖，硬核配套的入駐也為置業者的選擇注入了一劑強心劑。
黃城根小學的落地，不僅意味著帶來了充沛的教育資源，對學校所在區域價值的提振更是不言而喻。論壇上，幾位嘉賓就黃城根小學落戶房山青龍湖區域所帶來的影響做了詳細解讀。
眾所周知，黃城根小學作為北京西城區的示範學校，一直是眾多海淀和西城家長們嚮往的學府。此次能夠落戶房山青龍湖區域，將不僅僅是“一座好學校”這麼簡單，她給房山青龍湖帶來的是房山教育領域的一個標杆事件。這意味著，房山青龍湖區域從此有了“西城區示範學校”的加持，區域價值將被重塑。
作為打動剛需的兩大價值利器——地鐵、教育，黃城根小學的落戶對房山青龍湖區域內人口的導入也會起到極大的促進作用，隨之而來的是更多的配套項目、產業項目，區域宜居價值將不斷凸顯。
伴隨著配套設施的不斷落地，房山青龍湖已然從高性價向高居住比邁進。據悉，青龍湖板塊作為房山下一個重點打造的區域，目前已經確定的教育資源有青龍湖中心幼兒園、黃城根小學、北京第十三中學青龍湖分校、以及伊索諾德安達國際學校。優質教育資源加持，為房山青龍湖在發展道路上增添了濃墨重彩的一筆。在外部得天獨厚的自然環境之上，佐以強力配套設施，房山青龍湖已然成為成為名副其實的高居住比區域。
知名房企入駐，為房山青龍湖背書
在城市新規劃的政策導向下，北京下一個發展重地已落定京西。房山青龍湖板塊佔盡區域價值騰飛先機，逐漸成為城市價值“新高地”，並吸引了包括龍湖、首開、金地、中國鐵建等多家品牌開發商爭相競駐，可見房企看好房山青龍湖未來發展。而房企的入駐一方面會佈局區域配套資源，另一方面也將倒逼區域配套設施建設加速。
商業配套方面，房山青龍湖板塊除了依靠傳統的良鄉、長陽等大型商業配套，區域內也將有3個地塊要求配建商業配套。其中，中國鐵建配建2萬㎡左右商業用地，首開會配建2.5萬㎡的商業，翡翠西湖要求配建8萬㎡商業配套。各大開發商通過自身的實力賦能區域發展提速，為區域發展注入更多新鮮活力。
另外，與迪士尼、環球影城齊名，被譽為世界三大主題公園品牌之一的“樂高主題樂園”，明確將落戶房山青龍湖，打造兒童創意型遊樂公園。未來，樂高之於房山青龍湖的改變，可以對標近在眼前的環球影城之於通州。
交通配套方面，房山青龍湖區域緊鄰西六環，可快速連接蓮石路、阜石路、京港澳、京昆高速等立體路網。軌道交通T1、T2線規劃青龍湖公園站，將沿長青路向東與14號線、房山線實現輕軌連接，使得區域出行便捷度得以顯著提升。
作為離北京城市最近的一片湖泊，青龍湖佔據6000畝的浩瀚水域，生態環境得天獨厚。而四通八達的對外交通網絡和區域不斷加持的惠民工程，將為房山青龍湖帶來源源不斷的優質資源，強化了房山青龍湖區域“離塵不離城”特性，也讓房山青龍湖在2019年被外界追捧為價值窪地、性價比之王。
生態環境是賦予區域的天然優勢，而幾十億資金的投入，正源自四大房企對區域未來的信心，而黃城根小學的入駐，更佐證了四大房企的眼光獨具。如今，房山青龍湖在四大房企的鼎力支持下，必將在配套、產品等全方面不斷進階。向來以生態自然環境知名的房山青龍湖，正站在時代機遇的之上，煥然新生。四大房企更在正在崛起的房山青龍湖板塊上，啟幕一場全新的城市住居時代。
四大房企佈局房山青龍湖，助力居住品質升級
目前，房山青龍湖區域共有4個項目，分別是熙悅觀湖、金地·大湖風華、熙湖悅著、中國鐵建山語瀾廷，其中熙悅觀湖、金地·大湖風華、熙湖悅著這三個項目已經開盤，並取得了良好的業績。論壇上，這4個項目負責人對各自的產品特點做了詳細介紹。
熙悅觀湖由首開地產開發建設，其產品分為洋房和疊拼，可滿足不同人群的居住需求。主要戶型包括89平米三居，以及160-300平米疊拼等。值得一提的是，89平米三居不僅做到了雙衛設計，並且是全明格局，極大地提升了居住舒適度；疊拼產品的得房率也比較高，性價比較高。
金地·大湖風華隸屬於風華系，是金地九大產品系中的高端產品系。項目主要由4層的疊拼別墅和6-8層洋房組成。該項目有區域內唯一的地下全採光四層疊拼別墅，500萬即可在此擁有陽光城市湖畔的精裝墅居生活。89㎡三居也是區域內唯一擁有21㎡客廳的舒適空間尺度，唯一智能精裝交付。並採用了金地獨家研發的7X24健康人居體系，包括水，光，空氣，健康，智能，靜心，舒適度等7大維度，同時獨家開通接駁地鐵的社區班車，為居住者營造一個舒適、便捷、宜居、健康的理想生活。
熙湖悅著是由龍湖、國開東方、首開、萬科共同打造的低密洋房產品。項目73㎡精裝兩居，贈送大面積觀湖露臺，是區域內唯一可居家觀湖的產品；83㎡精裝三居，南北通透，7.5米奢闊面寬，達到了區域內同類產品的領先標準。此外，項目還推出353㎡花園院墅及中躍，是區域內面寬最大、挑空最高、社區品質最高的躍層產品。項目還將營建1080㎡獨有IP龍小湖中國樂園，以及3000平的幼兒園教育配套，是區域內唯一自持教育配套的項目。
中國鐵建山語瀾廷屬於中國鐵建“語系”TOP級產品線，項目整體配置有平墅、疊墅、合院三種產品，以滿足不同客戶需求。平墅產品為75㎡兩居、99㎡三居及113㎡的四居；疊拼主要為223㎡的上疊及255㎡的下疊產品。另外，該項目是區域內唯一不受7090政策限制的限競房項目，在社區環境和居住舒適度上將會更勝一籌。
面向未來，房山青龍湖地區憑藉突出的生態資源，不斷完善的配套資源，區域人群聚集效應將會更高，對高淨值人群的吸引力也會更強。而對於置業者而言，這個即將騰飛的價值窪地，機會不容錯過。
