拆遷
一直以來都是最熱門的話題之一
畢竟，這可是成為土豪最便捷的方法
作為第一批老舊小區升級改造的試點城市之一
廈門從2015年就開始啟動老舊小區改造
而近2年
廈門市的徵地+拆遷+舊城舊村改造進程
更是加速發力！
這不
近日廈門近期徵地拆遷計劃又有新進展了！
據官方消息披露
未來，廈門有169個村社
將要拆遷改造！
（不完全統計）
涉及廈門島內外6大區！
快來看看有沒有你家~
思明區
4月20日，廈門市湖濱片區改造提升總指揮部正式掛牌，這標誌著湖濱片區改造提升項目正式啟動，接下來湖濱一里至四里的改造將有實質性的進展。
據瞭解，湖濱片區改造提升範圍約30公頃，涉及單位、居民住戶5000多戶，是廈門市目前最大範圍的老舊城區改造項目。
此外，根據廈門市自然資源和規劃局給出的答覆，未來思明還有這些村社將要拆遷、改造。
數據來源：全市村莊空間佈局規劃
中遠期拆遷(2022年至2035年)
蓮前街道西林村
西林村在全市村莊空間佈局規劃中為中遠期拆遷村莊，全市村莊空間佈局規劃由區政府組織實施，實施過程中區政府會根據實際情況進行調整。
湖里區
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，湖里區有1個村社劃為近期拆遷村，13個村社規劃為中遠期拆遷村莊。
數據來源：全市村莊空間佈局規劃
目前湖里區幾大片區
拆遷改造工作順利進行
具體來看
↓↓↓
蔡塘片區
蔡塘片區舊村整村改造項目位於湖裡東部新城西南角，改造範圍涉及江頭街道的蔡塘社、古地石社、忠侖社三個自然村，佔地面積157.73萬平方米，總建築面積182.37萬平方米，涉及人口約1874戶3625人。
忠侖社
目前忠侖社舊村改造提交的淨地有6塊，佔地面積21萬平方米。接下去，要加快忠侖社掃尾工作，加緊土地掛牌出讓，促進項目早落地見成效。
蔡塘社
目前，多個工作組已經陸續進村，開展蔡塘社項目徵遷工作——共設立五個工作組，形成合力加快推進；結合疫情走訪慰問，通過居民小組代表，瞭解居民的需求以及徵遷意願。
古地石社
指揮部積極發動群眾，從3月3日起，用一個月時間完成古地石社入戶測繪丈量工作。接下來指揮部將盡快組織入戶商談簽約，力爭於7月底全面完成古地石社商談簽約。
五緣灣北片區
該片區包括鍾宅畲族社區改造項目和下忠社舊村改造項目。
下忠社舊村改造
項目涉及房屋220棟、276戶、682人，佔地面積7.93萬平方米，房屋建築面積約16萬平方米。目前下忠安置房項目建設正緊鑼密鼓地推進當中。
鍾宅畲族社區
鍾宅畲族社區是島內唯一的少數民族集聚區，也是島內最大的自然村。總佔地面積約78萬平方米，改造項目需拆遷佔地面積約40萬平方米，拆除建築體量約120萬平方米，涉及房屋1800餘棟。截至2020年4月17日，丈量進度為82%，簽約進度為70%，共交房119棟，已拆除43棟。
五緣灣營運中心二期片區
舊改範圍約82.76公頃，涉及五通社區的浦東、坂美、侖後、下邊四個自然社，人口約2200人，需徵收房屋建築面積約84萬平方米。
目前，浦東社已完成整村拆除；侖後社現已完成整村簽約；坂美社建築簽約完成率92%；下邊社正開展資料調檔、社區及小組動員等工作，計劃於4月底啟動抽取商談流水號。
湖邊水庫東片區
改造範圍涉及金山街道金湖社區的上湖、洪塘和湖邊社區的下湖三個社，片區內戶數約1100戶，人口約2892人，需徵收房屋建築面積約100萬平方米。
去年4月20日，上湖、洪塘啟動集中籤約，歷時70天完成兩個舊村簽約，簽約面積37萬平方米，佔全區半年簽約面積總數的35.52%。這是湖里區歷年舊村改造項目中，單項目體量最大、單位時間內住宅同體量簽約速度最快的一個項目。
目前，上湖、洪塘安置房南側地塊已經拆平。接下來，指揮部加快完成上湖社拆除，並同步推進片區整體規劃優化和提升。
湖裡體育公園片區
改造範圍涉及金山街道的後坑社區（西潘）、高林社區（洪水頭、田裡、前頭）、湖邊社區（下湖七組），佔地面積約98萬平方米，建築面積約121.52萬平方米、涉及人口約2173人。
目前，洪水頭社完成交房298棟，交房率99%，完成房屋拆除151棟、面積14.31萬平方米；田裡社已完成全部交房，正進入房屋拆除階段，已完成房屋拆除20棟、面積4萬平方米。
五通金融商務區片區
該片區是湖裡東部舊村改造七大片區中佔地面積最廣、徵遷體量最大、涉及舊村最多的片區。改造範圍涉及東宅、泥金、店裡、西頭、鳳頭、浦口、馬厝、蓮山頭、田頭、昭塘等舊村，片區總佔地面積約130萬平方米，拆遷總建築面積約270萬平方米，涉及人口約2500戶5000餘人。
高林-金林片區
該片區是東部舊村整村改造先行區，涉及金山街道的高林社區(高林、新厝邊、西村、路下)、金林社區(田中央、後門、黃厝)7個自然社，佔地面積約30.2萬平方米，建築面積約78萬平方米。
集美區
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，集美區有10個村社劃為近期拆遷村，48個村社規劃為中遠期拆遷村莊。
附：廈門市自然資源和規劃局最新回覆
近期拆遷(2019-2021年)
杏林街道邱厝村
前場村市頭崎
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，杏林邱厝村規劃拆遷。拆遷時序暫定為近期。
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，前場村市頭崎規劃拆遷。拆遷時序暫定為近期。具體時間以鎮街為準。
後溪鎮後垵村窗內社
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，後溪鎮後垵村窗內社規劃拆遷。拆遷時序暫定為近期。
中遠期拆遷(2022年至2035年)
後溪鎮田厝社、黃地村
英村社區英埭頭、何山埔
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，集美區田厝社規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，英村社區英埭頭規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，黃地村黃地規劃拆遷。
根據《廈門市村莊空間佈局規劃（2017-2035）》，何山埔規劃為遠期整體拆遷。
灌口鎮上頭亭社區
上塘村大路乾社、洪塘村
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，灌口鎮上頭亭社區規劃拆遷。拆遷時序暫定為中遠期。
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，集美區上塘村大路乾社規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，灌口鎮鐵山社區洪塘村裡規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。
杏濱街道前場村市尾社
錦園村後埔社
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，集美區前場村市尾社規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。具體時間以鎮街為準。
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，錦園村後埔社規劃整體拆遷。具體時間以鎮街為準。
杏林街道曾營村曾營社
內林社區內村
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，杏林曾營村曾營社規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，內林社區內村規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。
僑英街道鳳林社區鳳林
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，鳳林社區鳳林規劃拆遷。拆遷時序為中遠期。
禁建區
後溪鎮英村頂新厝裡
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，集美區後溪鎮英村頂新厝裡屬於禁建區。
限建區
灌口鎮井城村
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，集美區灌口鎮井城村屬於限建區。
局部保留村
灌口鎮頂許村下許
浦林村刺林社區
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，頂許村下許規劃局部保留。
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，灌口鎮浦林村刺林社區規劃局部保留。
杏林街道杏林村
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，杏林街道杏林村規劃局部保留。
翔安區
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，翔安區有4個村社劃為近期拆遷村，12個村社規劃為中遠期拆遷村莊。
數據來源：全市村莊空間佈局規劃
附：廈門市自然資源和規劃局最新回覆
近期拆遷(2019-2021年)
內厝鎮蓮前村張厝
蓮前張厝在全市村莊空間佈局規劃中為近期拆遷村莊，全市村莊空間佈局規劃由區政府組織實施，實施過程中區政府會根據實際情況進行調整。
大嶝街道陽塘社區、雙戶社區
陽塘社區、雙戶社區規劃為近期拆遷，具體實施節點建議諮詢機場指揮部。
新店鎮東界村
根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新店鎮東界村屬於禁建區，為近期整體拆遷村莊。
中遠期拆遷(2022-2035年)
內厝鎮上塘村蔡厝口村
根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》內厝鎮上塘村蔡厝口村屬於禁建區，為中遠期整體拆遷村莊。
新圩鎮莊垵村何壠村
根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新圩鎮莊垵村何壠自然村屬於禁建區，為中遠期整體拆遷村莊。
新店鎮蓮河村、後頭村
《廈門市村莊空間佈局規劃（2017-2035）》已正式批覆，根據批文內容蓮河村屬於禁建區，規劃為中遠期拆遷村。
根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新店鎮蔡厝社區後頭村屬於禁建區，為中遠期整體拆遷村莊。具體拆遷時間以區徵收辦意見為準，安置房由區建設局統籌協調，屆時將統一安置拆遷村莊所在人口。
馬巷鎮後蓮社區
舫陽社區坪邊、城場村
根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》馬巷鎮後蓮社區屬於禁建區，為中遠期整體拆遷村莊。
根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》馬巷鎮舫陽社區坪邊下屬於禁建區，為中遠期整體拆遷村莊。
《廈門市村莊空間佈局規劃（2017-2035）》已正式批覆，根據批文內容城場村屬於禁建區，規劃為中遠期拆遷。
大嶝街道山頭村
山頭村規劃為遠期拆遷，具體實施節點建議諮詢機場指揮部。
禁建區
馬巷鎮後蓮社區
西爐社區、垵邊村
根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》馬巷鎮後蓮社區屬於禁建區，無法申請新建房。
按照廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》馬巷鎮西爐社區屬於禁建區。
根據已批覆《廈門市村莊空間佈局規劃（2017-2035）》文件，馬巷鎮垵邊村屬於禁建區。
內厝鎮曾厝、蔡厝口
根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》，曾厝列為禁建區。
根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》內厝鎮上塘社區蔡厝口屬於禁建區，為中遠期整體拆遷村莊。
新店鎮浦南村、彭厝村、楊厝村
根據已批覆《廈門市村莊空間佈局規劃（2017-2035）》文件，新店鎮劉五店社區浦南村屬於禁建區，具體拆遷事宜建議諮詢區政府徵拆相關部門。
按照廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新店鎮彭厝村屬於禁建區。
根據廈門市人民政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新店鎮楊厝村屬於禁建區。
限建區
內厝鎮蓮前村、斗門村
《廈門市村莊空間佈局規劃（2017-2035）》已正式批覆，根據批文內容內厝鎮蓮前社區蓮前村屬於限建區。
根據批覆的規劃，內厝鎮斗門村屬於限建區。
同安區
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，同安區有8個村社劃為近期拆遷村，33個村社規劃為中遠期拆遷村莊。
數據來源：全市村莊空間佈局規劃
附：廈門市自然資源和規劃局最新回覆
禁建區
西柯鎮西浦村新厝頂
頂柯、下柯、東柯
丙洲社區下鄉
根據《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》，西柯鎮西浦村新厝頂管控分類為禁建，具體拆遷事宜建議諮詢徵拆部門。
根據《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》，西柯鎮西柯社區頂柯、下柯、東柯為開發邊界內村莊，管控分類為禁建。目前村莊建設用地未做最新規劃調整，具體村莊建設規劃內容建議諮詢西柯鎮村建。
根據《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》，西柯鎮丙洲社區下鄉管控分類為禁建。
洪塘鎮三忠村下茂庵
根據《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》，洪塘鎮三忠村下茂庵管控分類為禁建，具體拆遷事宜建議諮詢徵拆部門。
限建區
西柯鎮美星村
根據《廈門市村莊空間佈局規劃》（2018-2035年），西柯鎮美星村納入限建區管控。
根據《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》，西柯鎮美星村坑內管控分類為限建。
五顯鎮西洋村竹仔林裡
根據《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》，五顯鎮西洋村竹仔林裡管控分類為限建。
祥平街道瑤頭村、翟土樓裡
根據《廈門市村莊空間規劃（2018-2035年）》，祥平街道瑤頭村管控分類為限建，具體拆遷事宜建議諮詢徵拆部門。
根據《廈門市村莊空間佈局規劃》，祥平街道陽翟土樓裡管控分類為限建區。
海滄區
根據最新廈門市村莊空間佈局規劃，海滄區有12個村社劃為近期拆遷村，20個村社規劃為中遠期拆遷村莊。
數據來源：全市村莊空間佈局規劃
附：廈門市自然資源和規劃局最新回覆
近期拆遷(2019-2021年)
新陽街道祥露社區
根據市政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》新陽街道祥露社區規劃近期整體拆遷村。
東孚街道貞岱村
根據市政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》貞岱村屬於近期整體拆遷村，具體的徵拆時序及範圍建議諮詢海滄徵收中心。
中遠期拆遷(2022年至2035年)
新陽街道新垵村、第一農場湖頭
根據相關規劃，新陽街道新垵屬於中遠期拆遷村。
根據《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035）年》海滄區新陽街道第一農場湖頭屬於整體拆遷村。
東孚街道過板社、後柯村
根據市政府已批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》海滄區過板村過板社屬於拆遷村，具體拆遷時間及範圍建議諮詢徵拆中心。
根據市政府批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》後柯村屬於整體拆遷村。
海滄街道海滄農場田厝堀
根據市政府已批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》，海滄農場田厝堀屬於拆遷村，具體的徵拆時間及範圍，建議諮詢徵拆主管部門。
局部保留村
海滄街道海滄社區
根據市政府已批覆的《廈門市村莊空間佈局規劃（2018-2035年）》，海滄街道海滄社區屬於局部保留村。
除以上拆遷改造消息外
日前，海滄還連發三大公告
涉及多個村莊
土地徵收新消息
01
廈門市海滄區人民政府
關於東孚北路（舊國道324線-孚蓮
東二路段）工程項目土地徵收啟動公告
根據《中華人民共和國土地管理法》《廈門市土地徵收工作程序暫行規定》等相關規定，為推動交通基礎設施建設、促進經濟社會發展，現啟動東孚北路（舊國道324線-孚蓮東二路段）工程項目土地徵收工作。具體公告如下：
一、徵收範圍
根據建設項目用地預審和選址意見書（用字第350205202006006號）及《土地勘測定界技術報告書》等文件，東孚北路（舊國道324線-孚蓮東二路段）工程項目用地需徵收海滄區
東孚街道洪塘村、東瑤村集體土地面積101400平方米（具體範圍及座標詳見附圖）。二、徵收目的
本徵收項目用地用途為城市道路用地。
三、土地現狀調查
本公告發布之日至2020年5月17日期間，我區將對本項目徵收範圍內的土地權屬、地類、面積及地上附著物權屬、種類、數量等進行調查、清點、測繪。其中涉及徵收集體土地上房屋的，還將組織對徵收範圍內的宅基地面積、房屋面積、權屬狀況、人口戶數情況進行調查摸底測繪，屆時請被徵收人及相關部門予以配合支持。
四、自本公告發布之日起，任何單位和個人不得在土地徵收範圍內搶栽搶建；違反規定實施的，不予補償。
特此公告。
東孚北路（舊國道324線-孚蓮東二路段）工程徵收範圍示意圖
廈門市海滄區人民政府
2020年4月15日
02
廈門市海滄區人民政府
關於馬鑾灣新城海滄芸尾後柯鼎美
安置房項目土地徵收啟動公告
根據《中華人民共和國土地管理法》《廈門市土地徵收工作程序暫行規定》等相關規定，為提升區域發展水平、滿足片區居住需求，現啟動馬鑾灣新城海滄芸尾後柯鼎美安置房項目土地徵收工作。具體公告如下：
一、徵收範圍
根據建設項目用地預審和選址意見書（用字第350205202006009號）及《土地勘測定界技術報告書》等文件，馬鑾灣新城海滄芸尾後柯鼎美安置房項目需徵收海滄區東孚街道東瑤村、芸美村、鼎美村、後柯村集體土地面積165747.00平方米（具體座標詳見附圖）。
二、徵收目的
本徵收項目用地用途為城鎮住宅（安置房）用地。
三、土地現狀調查
本公告發布之日至2020年6月17日期間，我區將對本項目徵收範圍內的土地權屬、地類、面積及地上附著物權屬、種類、數量等進行調查、清點、測繪。其中涉及徵收集體土地上房屋的，還將組織對徵收範圍內的宅基地面積、房屋面積、權屬狀況、人口戶數情況進行調查摸底測繪，屆時請被徵收人及相關部門予以配合支持。
四、自本公告發布之日起，任何單位和個人不得在土地徵收範圍內搶栽搶建；違反規定實施的，不予補償。
特此公告。
馬鑾灣新城海滄芸尾後柯鼎美安置房項目徵收範圍示意圖
廈門市海滄區人民政府
2020年4月15日
03
此次徵收海滄區東孚街道後柯村
新陽街道祥露村
集體土地面積約36139㎡
用於馬鑾灣新城祥露安置房項目建設
▼
根據《中華人民共和國土地管理法》《廈門市土地徵收工作程序暫行規定》等相關規定，為促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，現啟動馬鑾灣新城祥露安置房項目土地徵收工作，具體公告如下：
一、徵收範圍
根據建設項目用地預審和選址意見書（用字第350205202007004號）及《土地勘測定界技術報告書》等文件，馬鑾灣新城祥露安置房項目需徵收海滄區東孚街道後柯村、新陽街道祥露村集體土地面積36139.00平方米。
二、徵收目的
本徵收項目用地用途為城鎮住宅（安置房）用地。
三、土地現狀調查
本公告發布之日起至2020年5月20日期間，我區將對本項目徵收範圍內的土地權屬、地類、面積及地上附著物權屬、種類、數量等進行調查、清點、測繪。其中涉及徵收集體土地上房屋的，還將組織對徵收範圍內的宅基地面積、房屋面積、權屬狀況、人口戶數情況進行調查摸底測繪，屆時請被徵收人及相關部門予以配合支持。
四、自本公告張貼之日起，任何人不得在徵收土地範圍內搶栽搶建；違反規定實施的，不予補償。
特此公告。
廈門市海滄區人民政府
2020年4月20日
///
大規模徵遷改造工作
正在有序推進中
2020年對於廈門
註定不簡單！
一起期待更好的廈門吧！
