樂居財經訊 呂秀倫 4月21日，樂居財經聯合佳兆業舉辦“連線•後疫情時代中國房地產市場前瞻”——解讀《佳兆業2019-2020中國房地產行業白皮書》主題會議。佳兆業集團控股首席戰略官劉策、易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進、朱羅紀自媒體創始人朱文策、樂居控股首席研究員姚育賓、樂居執行總編輯兼樂居財經主編潘宇凌參與此次連線。
對於地產行業形勢，佳兆業集團控股首席戰略官給出了他的判斷。他表示，今年地產總銷售額不一定比去年低。
首先，關於房地產銷售額總量，雖一季度疫情整個房地產市場受疫情影響，銷售都有較大的下滑，但從今年全年來看，劉策持樂觀態度，他認為，今年房地產市場銷售額不一定比去年低。他講道，下滑幅度是有限的，很明顯近期整個市場又開始熱起來了，市場還是有一個報復性的恢復。
其次，對於房地產資本市場，他提到，上市房企的淨資產收益率反而在2019年達到了過去10年來的最高峰。上市房企淨資產收益率創了歷史新高，且是在利潤下行、國家金融去槓桿的情況下取得的。因此，他認為，整個房企已經脫胎換骨。
在收益性影響方面，據他判斷，智慧化家居可能會是接下來整個產品創新的一個大方向。
最後，他指出，如果過去整個房地產的發展是靠剛需推動未來改善的需求，就會持續推動整個房地產的發展。
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