之前剛去一家房地產公司上班的時候，財務部帶我的張姐是一位房地產會計高手，在房地產行業從事會計工作多年，精通房地產行業的賬務稅務處理，年薪百萬。於是，向他請教了建築行業的常用賬務處理。
房地產（銷售期）做賬很簡單！45筆業務賬務處理，超級簡單又實用，簡直太愛了（文末領取全套資料）
1、支付園林設計費
7月1日，支付園林設計費137800.00元（含稅），收到對方開具的增值稅專用發票，已付款。
2、支付廣告宣傳費用
7月2日，支付通過霓虹燈、燈箱展示的廣告宣傳費用166208.00元（含稅），收到對方開具的增值稅專用發票。
3、工程部領用上月購入的水泥、鋼筋、沙石
7月3日，商品房項目承建商需用基建材料，由工程部領用上月購入的水泥750噸共315000.00元、鋼筋50噸共200000.00元、沙石1850噸共185000.00元。
4、支付會所內游泳池的裝修 裝飾費用
7月3日，用銀行存款支付會所內游泳池的裝修裝飾費用123170.00元（含稅），並收到增值稅專用發票。
5、購買門窗系列
7月4日，購買門窗系列，總金額2598988.7元（含稅），預付30%訂金，未收到票。
6、門窗到貨，驗收入倉庫
7月6日，門窗到貨，驗收入倉庫，並收到增值稅專用發票。沖銷第五筆業務的預付779696.61元，計入應付賬款1819292.09元。
7、繳納社會保險費
7月6日，繳納社會保險費39470.46元，其中個人承擔10376.25元，單位承擔29094.21元。
8、繳納上月稅款
7月6日，繳納上月稅款，其中預收房款應預交增值稅695467.23元，企業所得稅41902.08元，城建稅48682.71元，教育費附加20864.02元，地方教育費附加13909.34元，土地增值稅780236.43元，印花稅56425.00元，個人所得稅12500.00元。
9、支付門窗系列餘款
7月8日，支付門窗系列餘款1819292.09元。
10、結算土建總承包合同的工程款
7月9日，結算土建總承包合同的工程款11590602.04元（含稅），之前已累計支付工程款1070.00萬元，並已開具發票。本期應支付890602.04元（每次付款開票，並計入成本，本次結算本期應支付款項並取得發票）。
11、購入安裝在會所的中央空調設備
12、支付主體工程監理費用
13、以銀行存款支付工程餘款
14、支付外牆裝修裝飾工程款
15、銀行收取客戶誠意金
16、銀行收取客戶預售款
17、客戶誠意金轉入首期付款
18、銷售房屋一套
19、支付6月份公司員工工資
20、支付玻璃幕牆工程款
21、預付綠化園林工程款
22、以商品房抵頂安裝工程款
23、售普通住宅一套
24、領用上述7月10日購入的中央空調設備安裝在會所
25、收到上述7月20日支付的園林工程款專用發票
26、確認本月其他預收款
27、確認本月其他銷售收入
28、計提本月工資薪酬
29、計提7月份單位應承擔的社會保險費
30、計提折舊
31、月末攤銷
32、彙總本月匯款手續費
33、主體項目完工後，開發成本轉入開發產品
34、結轉本月銷售成本
35、結算房產經紀公司的售房佣金
36、報銷本月辦公室的水電費及電話費
37、報銷本月業務招待費
38、報銷行政部汽車加油費
39、計算並轉出本月應納增值稅
40、計算本月需要從成本中轉出的進項稅
41、計提稅金及附加
42、支付長期借款利息
43、結轉當期損益
44、計提所得稅
45、月末結轉所得稅費用
文章篇幅有限，具體內容不能一一展示，資料領取
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