12月13日下午5時許， 為期兩天的第二屆全國自管小區經驗交流大會在長沙落下帷幕。
12月12日上午，第二屆全國自管小區經驗交流大會在長沙召開，全國各地自治小區負責人60多人參會，大會邀請了舒可心、凌德慶、忻錦帆、周活寧、顧河等二十多位社區治理專家學者參加，包括一些熱衷小區事務的業主，與會議者300多人。
“受益匪淺，沒有想到，小區維權還有這麼多套路。”雨花區裕華名苑小區的張大爺說，12月19日，小區新當選的業主委員會將正式開始自管之路，同時，前物業也將退場，如何順利交接，成了業主委員會的一道難題，在參與了13日下午的“小區維權相關法律與小區綜合治理”的會議後，張大爺覺得吃了定心丸。
圖為長沙裕華名苑小區的張大爺在現場就物業交接提問
不獨張大爺，當天其他一些業主委員會也自稱學到了很多知識。
13日上午，廣東省華南和諧社區發展中心周活寧主任主持討論了“小區業主自治與自行管理”話題。下午1時到5時，來自全國各地的業主委員會負責人和社區治理專家繼續討論“小區維權相關法律與小區綜合治理”。
長沙金色比華利的業委會彭主任傳授經驗
針對雨花區裕華名苑小區張大爺提出的交接問題。“怎麼樣才能實施有效自管？“如何收支平衡？如何選聘物業？””長沙金色比華利的業委會主任彭穎玲將小區自管的經驗毫無保留地悉數傳授。
“小區內的供水、供電設施壞了由誰買單？”長沙華銀園小區的佟立輝對如何進行“電力維權”進行了專門闡述，他說，小區內的電力設施如果有故障，按照傳統“最後一公里”，電力部門會讓小區業主買單，但實際上，這最後一公里也是屬於電力部門的責任。
因為按照2018年實施的<
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
“'不學法，不懂法’就會出許多冤枉錢。”佟立輝說，《長沙市物業專項維修資金管理辦法》第二十八條規定：
下列費用不得從物業專項維修資金中列支:
（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的物業共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用；
（二）依照相關規定應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
“事實上，一些小區的自管爆裂，電力出故障，業委會或物業也糊里糊塗地使用了維修資金。"佟立輝說。
“才飲長沙水，又食武昌魚”。“感謝湖湘社的組織者和工作者的召集和盛情！”晚上8時22分，來自武漢的周良川如是留言。
“本次大會各項議程都圓滿成功！確屬不易！
為我們長沙本地業主委員會工作的開展方向和方式方法上創造了一次很好的學習機會與平臺！！
感謝組委會各位的努力與付出!”長沙本地的業主江先生說。
