城市區域的發展，關乎規劃藍圖。
在新鄉，恰好有那麼一處土地，坐擁天然的生態優勢，同時又緊握時代發展脈搏，依憑其獨有的地理優勢，吸引著大批知名房企在此安營紮寨，推動區域人居形態的不斷更迭——它就是新東區。
地價決定區域價值
近年來，“東擴”“南移”“西聯”“北優”的新鄉城市發展格局，大家已經清晰知曉。新東區一直是市政府大力發展的主方向。
新鄉區域劃分
但從2019年起，城市發展方向重心從新東區轉向北區，耗資近500億元打造北區生態城，與此同時大力推進鳳泉湖建設，但從目前整體的工程進度來看，發展比較緩慢，成效甚微，開發商不買賬，北區地塊紛紛流拍。
土拍地塊詳情
7月30日新鄉市一場土拍大戰即將打響，7宗地塊集中出讓（1宗為主城區地塊，其餘6宗地塊分別為3宗北區地塊，3宗新東區地塊），這可以說是北區和新東區的一次大PK。
新東區起拍價在377-425萬元/畝，而北區3宗地塊起拍價在85-101萬元/畝。單從起拍價來看，新東區是北區地價的3倍之多，由此來看，新東區的區域價值不言而喻。
城市發展助力區域騰飛
城市發展在東、核心產業在東、潛力區域在東、價值區域也在東......
6月22日，新鄉市規劃局發佈關於《新鄉市新東區13.53平方公里控制性詳細規劃》的公示，對用地佈局進行梳理、提高道路網密度，並完善居住生活圈配套的公共服務設施。
新鄉市新東區規劃範圍
新東區位於京廣高鐵、京港澳高速以東區域，是新鄉市未來發展的重點建設區域，屬小店鎮、洪門鎮管轄，建設用地含中心城區、小店片區、洪門片區三部分。
新鄉市新東區詳細規劃
規劃定位：中心城區活力拓展、品質生活宜居示範、生態涵養綠色典範、產業園區創新樣板。
從規劃來看，新鄉新東區早前就被規劃為“新鄉未來新中心”。
回顧這十年間，10年前的新鄉新東區，荒蕪一片，一條G107國道仿如一個結界，隔著兩個世界。
G107國道實拍圖
伴隨著G107東移、城市規劃相繼落地，憑藉著獨特的區位優勢與政府的大力扶持，新鄉新東區歷經十年，華麗蛻變，已然成為新鄉樓市的風向標。
結 語
綜合來看，新鄉城市向東由於多種因素正在開始發生變化，也因為時間成本的降低越來越受購房者及開發商的青睞。通過看區位、定位，看價格，看產品，新東區的純粹度是難得的、有價值的。
