近日，上海新一輪舊改啟動
楊浦區最大一幅毛地出讓項目
定海129、130街坊舊區改造項目
簽署三方合作協議
沉睡了15年的舊改區域
重新開啟了“快捷鍵”
該地塊為2020年楊浦舊改規模最大地塊
近3600戶居民
將告別拎馬桶、爬閣樓的生活！
今年雖然受到疫情影響
但是全市舊改任務
目標不變！
根據上海市政府工作報告
2020年中心城區
要完成成片二級舊裡以下
房屋改造55萬平方米
粗略統計
預計動遷居民約2.8萬戶
01
虹口區138街坊
二輪簽約率高達98.28%！
3月8日，虹口率先在全市啟動138街坊第二輪方案徵詢簽約。截至3月27日，該街坊第二輪方案徵詢居民簽約率達到98.28%，超過房屋徵收補償協議生效比例。至此，該地塊成為今年全市首個復工復產後生效的地塊。
虹口138街坊東至舟山路，南至周家嘴路，西至公平路，北至嶽州路，佔地面積22075平方米，共有居民871證，共1011戶3615人，證均約4.2人。虹口區政府透露，儘管疫情防控任務很重，但是虹口舊改節奏不變，力爭確保今年全區完成6000戶舊改目標。
02
大橋街道93街坊
舊改意願同意率99.33%！
大橋93街坊東至渭南路、南至杭州路、西至眉州路、北至瀋陽路，涉及居民450產，建築面積約1.09萬平方米。截至3月25日，大橋街道93街坊舊改意願同意率定格在99.33%。這意味著，“一次徵詢”順利通過，正式拉開了舊改徵收的序幕。
03
大橋街道97、98街坊
舊改意願同意率98.16%
大橋97、98街坊基地總數為1330產，徵收範圍為東至臨青路，南至杭州路，西至寧國路，北至平涼路，涉及寧國里居委會、周家牌路居委會。97、98街坊舊改意願同意率98.16%，是今年楊浦正式項目中的重點地塊之一。
04
新昌路7號地塊
一輪意願同意率99.65%!
4月9日至11日，黃浦區新昌路7號地塊舊城區改建項目房屋徵收一輪意願徵詢投票活動。最終同意率定格在99.65 %，意願徵詢高票通過！這一結果，標誌著今年黃浦區首個大型舊改徵收項目正式啟動!
7號地塊範圍：東至新昌路、南至北京西路、西至成都北路、北至山海關路,總面積5.3萬平方米，需改造各類舊房建築面積約9.8萬平方米，涉及居民、單位總權證數為3253證。
05
黃浦區新昌路1號（南塊）
黃浦區新昌路1號（北塊）
一輪意願同意率99.89%!100%！
經過4月9日、10日、11日三天的第一輪意願徵詢，1號地塊（北塊）第一輪意願徵詢同意率為100%，1號地塊（南塊）第一輪意願徵詢同意率為99.89%。最終1號塊願意改建的戶數已超過總戶數的90％以上，將擇日啟動該地塊的舊城區改建第二輪徵詢工作。居民們對未來的生活充滿了新的希望。兩幅地塊均位於南北高架東側黃金地塊，毗鄰蘇州河畔，靠近靜安雕塑公園。
06
金陵東路舊改地塊
二輪簽約率高達99.29%
金陵東路，距離南京東路商圈一步之遙。1月6日是金陵東路舊改地塊第二輪徵詢正式簽約的第一天，有2102證居民完成簽約，簽約率達到99.2%，創造黃浦舊改首日簽約新紀錄。簽約後6天，一些居民就已搬遷離場。
據瞭解，金陵東路舊改地塊徵收工作完成後，佔地面積超過7萬平方米，在上海市中心，堪稱史詩級城市更新工程。總投資額預計將會超過500億的豫園站上蓋開發即將進入下一階段，土地出讓在即。
07
喬家路西塊
首日簽約率超90.05%
喬家路地塊作為目前上海市規模最大的舊改項目，涉及居民3300餘證、近3800戶。為做好徵收服務，喬家路舊改地塊採用“一次徵詢、分塊實施”的工作模式，以光啟南路為界分東、西兩塊，有序推進。
喬家路地塊的徵收改造是由黃浦區與上海地產集團合作推進。目前喬家路東塊已簽約選房已經在去年6月啟動。而去年12月，喬家路西塊二輪徵詢也順利進行，簽約率達到90.05%，成功簽約權證數2467證，再創新高。
據瞭解，目前喬家路西塊舊改正在加快推進，居民搬走後，地塊將在2020年就開工建設。
08
五坊園四期
首輪徵詢99.30%同意率
小東門街道五坊園四期舊城區改建項目房屋徵收一輪意願徵詢投票活動在東江陰街181號桑園居委進行。最終同意率99.3%。
根據《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》規定，願意改建的戶數超過地塊總戶數的90%以上，將啟動該地塊的舊城區改建工作。
五坊園四期東至糖坊弄、南至東江陰街、西至跨龍路、北至中華路，該地塊舊改需求由來已久。春節後，地塊將啟動二輪舊改徵詢。未來地塊的開發將由區屬國企上海南房（集團）有限公司與民企融創集團對地塊進行聯合開發。
09
董家渡14號地塊
意願徵詢贊成率99.5%
去年12月底，黃浦區董家渡14號地塊（二期）舊城區改建項目一輪意願徵詢，最終以99.50%的高贊成率通過。
該地塊東至董家渡14號地塊一期、南倉街40弄小區，南至東江陰街，西至中華路、糖坊弄，北至董家渡路。
和五坊園四期一樣，該地塊也將在春節後啟動二輪舊改徵詢。地塊同樣將由區屬國企上海南房（集團）有限公司與民企融創集團對地塊進行開發。
10
虹口區萬安路地塊
當天簽約率97.83%！
去年12月底，虹口區萬安路地塊舊改徵收傳來新消息。當天上午9時，共有496證居民簽約，簽約率達到97.83%，成功生效。
據瞭解，虹口區萬安路地塊共涉及7個地塊，房屋徵收範圍為：東至新市南路，南至奎照路，西至華嚴路弄地，北至公安街，共有居民507證818戶、企事業單位75證，佔地面積約36000平方米。
為了解決舊改的資金難題，上海城投（集團）有限公司與虹口區政府合作，首創“政府收回土地、市區國企合作接盤”新模式推進舊改。
未來，萬安路地塊的規劃將與江灣鎮整體規劃統籌推進，打造出一個商、住、辦綜合開發的濱水空間。如果項目推進順利，將力爭在2021年開工建設。
11
靜安區257 、258街坊
1月動遷安置款發放
同樣是去年12月底，寶山路街道257 、258街坊舊城區改建項目徵收生效儀式隆重舉行。據瞭解，寶山路街道257 、258街坊舊改徵收地塊共有1826證居民簽約，簽約率達到99.24%，遠遠超過了90%的簽約生效比率。
今年1月，該地塊的動遷安置款已經發放。
12
靜安育群中學西塊
簽約100%奇蹟
靜安區育群中學西塊創造了抽號率100%，簽約100%的奇蹟。育群中學西塊基地東至共和新路、南至芷江西路、西至大統路、北至中山北路。育群中學西塊居民302證419戶，在冊人口1432人，單位8證。
地塊徵收簽約剛生效，一些居民便請徵收部門找搬場公司幫他們搬遷。今年1月，地塊居民已經開始陸續搬遷。
13
靜安區北寶興路基地
6個半小時！100%簽約！
去年9月28日，北寶興路基地舊城區改建一輪意願徵詢137證174戶以100%全票通過。12月18日，北寶興路基地舊城區改建項目摸號率達100%。
12月20日，靜安區共和新路街道北寶興路基地集中籤約第一天，居民簽約率在六個半小時內到達100%，刷新了上海舊改地塊徵收簽約的紀錄。
據悉，北寶興路基地舊城區改建房屋徵收範圍東至北寶興路、南至柳營路、西至成套公房小區、北至洛川東路。
今年1月，簽約居民迎來了首批集中搬遷的幸福時刻。
根據上觀新聞報道，2020年上海中心城區將完成二級舊裡以下房屋改造55萬平方米、2.8萬戶。其中，剩餘零星舊改地塊改造，共計完成8.7萬平方米、3600餘戶。按照這樣的速度，在未來5年中，將有10萬戶的居民收益舊城改造和城市更新。
2020，上海有哪些地方要拆遷了？
閔行
黃浦
- 新昌路1號地塊北塊列入舊城區改建範圍。上述地塊房屋徵收範圍：東至新橋路，南至新橋路51弄，西至九子公園，北至南蘇州路
- 新昌路7號地塊列入我區舊城區改建範圍。上述地塊房屋徵收範圍：東至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海關路
虹口
全年確保完成6000戶，力爭7000戶的工作目標。
將結合“三個組團”（市區聯手、政企合作、區單獨土儲）的工作安排，計劃啟動138街坊、35、36、37、38、39、43、44街坊等地塊，按照成熟一塊啟動一塊的原則適時啟動。
浦東
松江
寶山
嘉定
崇明
重點關注
一大波拿到安置款動遷居民
將實現改善居住生活的夢想
涉及2.8萬戶，並非一個數字
短期內足以拉動房地產市場
可能會改變今後的樓市格局
注：內容來源於上觀新聞、上海黃浦、上海虹口、上海靜安、上海住建委、上海動遷、上海樓市情報等信息綜合整理，僅供參考
