今日，位於江北核心區的花語熙岸府在南京圓通國際博覽中心中華廳舉行開盤。本次共吸引了
2330組買房人參與報名，其中人才95組，無房1211組，普通買房人1024組。據瞭解，項目本次加推1、6號樓，共計144套房源（含人才房44套，無房家庭保障房44套，普通房源56套），戶型建築面積97、117㎡，首付最低8成，驗資240萬，無需凍結資金，銷許均價32749元/㎡，精裝交付，預計2022年年底交付。
截至11:05，據223號買房人表示，目前6號樓基本賣完了，1號樓也僅剩餘西邊戶6樓以下房源。具體去化結果將在評論區更新。
（鳥瞰圖）
本次加推戶型分佈示意圖
項目裝標為威能的地暖（或同檔次品牌）、布朗的新風（或同檔次品牌）、美的中央空調（或同檔次品牌）、還有老闆的廚具（或同檔次品牌）、摩恩的衛浴（或同檔次品牌）等。據悉，項目上一次開盤是在8月底，銷許均價32749元/㎡，共吸引了4821組買房人報名參與，開盤當天售罄。
2020年
10月29日
花語熙岸府
開盤直擊
早上8:30，花語熙岸府的開盤現場就聚集了眾多購房者。1-30號購房者正在有序進場。
1
首付8成起，預算140㎡秒變97㎡
由於此次首付提高至8成起，即篩選掉了不少資金有限的買房人，也讓此前預算足夠買大戶型的買房人降低了標準。
一位搖號260多號的買房人表示，項目首開時他就參與搖號了，當時趕上出差就放棄了，原本計劃置換140㎡四房，付5成首付，
現在只能考慮97㎡三房。“我前段時間剛賣了江寧的房產，大概190多萬，現在是無房，但誰知道首付8成了，反而還要多貼進去20多萬”。該買房人如是說道。
截至9:52，現場叫號已至110組，等候區剩餘人數較多。
2
有投資客連搖7次江北核心區
每次江北核心區開盤都不缺投資客。此次花語熙岸府開盤也同樣有部分投資者到場，即便是首付8成的門檻，依然阻止不了大家的熱情。
一位搖號300多號的買房人坦言，“不投資，誰會來買啊”，自己之前也參加過江畔都會上城、啟迪水木濱江以及花語熙岸府等樓盤的開盤，不過搖號都在千名開外。
這位買房人只考慮2樓以上，沒有合適樓層打算再搖，“2樓以上賣的比其他樓層要低很多，我上一套河西升龍的房子就是2樓，賣的比其他樓層低了60多萬”。
現場還有替朋友來排隊的，該買房人表示自己住的近就先來探探情況。朋友這次排280多號，這次買房就是投資。家裡在浦口已經有兩套住房了，準備全款買個小戶型的做投資。
現場，也不乏有陪跑江北核心區多次的投資客，一位100多號的買房人表示，從2019年開始，先後差不多已在江北核心區搖了7次多了。
3
有家長出資，兒子“專職”投資房產
現場，有的買房人是為孩子買房，也有的買房人是聽從孩子的意見投資。
一位搖號在500多號的買房人表示，自己最近剛開到無房戶的購房證明，其擁有的房產都已經過戶到孩子名下，此次打算給還在上大學的孩子買套117㎡戶型，且看好江北核心區的發展。
一位200多號的購房者表示，上次啟迪水木濱江開盤時，自己就搖了900多號，還沒到自己，合適的戶型就沒了。這次三個號一起搖，終於搖到一個靠前的號，準備在上大學的小孩買一套大一點的，以後有合適的在考慮。
也有一位200多號的買房人表示，自己這兩年都是聽兒子的指導買房，已經在南京多區購置了多套房產，有的大賺了，也有的沒怎麼漲。“我負責掏錢，他負責運作、看房”。
截至10:32，據90多號準業主表示，6號樓去化最快，東邊戶基本賣光 ，中間戶、西邊戶也只剩餘4-5樓以下的房源了。
4
賣兩套房產來買，1500多號來撿漏
此次開盤，也有部分買房人打算全款買。
一位搖號200多號的買房人表示，為了買房，自己此次賣了一套小行小區附近的金浦翡翠谷，以及一套湯山的聯排別墅，“再買就沒有資格了，這次就直接全款支付了”。
據悉，這兩套房產都是這位買房人在2016-2017年左右投資買的，賺了大概120多萬。“金浦翡翠谷2019年以3.5萬/㎡賣的，賣虧了，從仁恆（城市星光）過來後，現在漲了4萬/㎡左右了。當年買湯山別墅全款加折扣優惠也就近70萬，這兩年沒怎麼賺，就只賣了100多萬”。該買房人頗為“可惜”的說道。
此外，雖然房源只有144套，但現場也有不少搖號靠後的買房人到場。一位搖號在800多號的買房人就抱著撿漏的心態到場，不過她也表示，1樓戶型不打算買。
還有一位1500多號購房者表示，這次是賣了之前的房，準備全款買房，原本的房子裝修花了30多萬，但考慮到之後沒有什麼升值空間，就準備換一套。上次也是在啟迪搖了800多號，這次考慮頂層的房子。
截至10:57，現場叫號已至330號。據選完房的準業主表示，6號樓已基本賣光，1號樓西邊戶剩餘房源較多。
據瞭解，區域內還有棲樾府、江畔都會上城、啟迪水木濱江、卓越大江（純新盤）、大華雲江印月（純新盤）等等樓盤。此外，區域內還有中北G03、大華G11、通宇G10 等地塊待上市，後期江北核心區的房源供應量將會非常的大。
昨日，棲樾府已領A地塊4號樓和C地塊11號樓銷許，共44套房源，其中人才房9套，無住房保障房14套，普通房源21套，戶型建築面積96㎡，銷許均價33735元/㎡，A地塊4號樓預計2022年12月底交付，C地塊11號樓預計2022年10月底交付。
報名時間：10月29日9:00-10月30日9:00
報名方式：關注微信公眾號“棲樾府”，按照流程報名
本次加推樓棟示意圖
本次加推戶型圖
江畔都會上城預計近期加推最後的10、11、12號樓收官房源，戶型建築面積約89、129㎡，精裝交付。項目上一次開盤是在6月24日，精裝均價31307元/㎡，開盤當天售罄。
戶型圖如下：
建面約89㎡
建面約129㎡
啟迪水木濱江預計十一月底十二月初再次加推兩棟樓，戶型建築面積98-226㎡，前期銷許均價約31800元/㎡，首付8成，精裝交付。項目上一次開盤是在10月13日，首開當天售罄。
戶型圖如下：
目前，純新盤卓越大江已公佈了兩種戶型圖，戶型建面約105㎡、135㎡，項目最快將於11月底首開，預計今年推出全部608套房源，項目規劃打造5棟住宅，其中1#為28＋1層、2#為25＋1層、3、4、5號樓為33層。
同樣位於江北核心區的純新盤大華雲江印月也曝光了建面約103、123㎡兩個戶型。大華雲江印月位於江北核心區，項目共規劃4棟樓，其中1棟和2棟為23層住宅，3棟和4棟為31層住宅，預計明年上市。
二手房方面，項目周邊二手房小區主要有正榮潤錦城、正榮潤江城以及雅居樂濱江國際，正榮潤江城的二手房最高成交價已達49505元/㎡。目前，正榮潤江城現在基本上在4.5萬/㎡左右，正榮潤錦城約4.3萬+/㎡，雅居樂戶型相對前兩者較大，均價大約在4萬+/㎡。
