城市的發展，向來有跡可循。
隨著地鐵的建設、開通，新城的建立、崛起，南京的城市骨架越拉越大，細分板塊越來越多。
今年以來，燕子磯、中央生活科創區、南部新城……沒有一個不是熱點。無奈的是，這些板塊的入住門檻，已經拔到了一定高度，很多人還是夠不上。
那麼，還有哪些板塊，正處於價值爆發前夜呢？今天，我就發現，江北科學城板塊在默默蓄勢。
板塊主打芯片之城，已經吸引了臺積電、華為雲、百度、中科院等眾多龍頭企業、項目入駐，產業發展順應時代發展趨勢，未來十年，能夠引領發展，成為下一個價值高地。
科學城區位圖
不僅如此，在眾多科技產業的基礎上，科學城的各項配套，也在全面發力，板塊價值得到進一步提升。
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百度、華為雲入駐，眾多龍頭項目落地！千億江北科學城，即將騰飛！
我們都知道，一個新城、一個板塊的發展，離不開政府的大力支持。
根據南京2035城市總體規劃，南京城市的未來發展重點將以“一主一新-三副城-九新城”的佈局展開。各個板塊多年開花，各盡其責。
其中，科學城板塊作為南京九大新城之一，不論是在未來規劃上，還是配套設施方面，都有著更高的起點。
首先，它位於國家級江北新區，響應了擁江發展，南北雙主城的戰略。
今年10月16日，浦口開發區智慧新城市政工程及配套特許經營項目發佈了招標公告，浦口經開區將投入177億元升級為“智慧新城”！令人期待！
並且，科學城板塊坐落於樞紐位置，通過地鐵，聯動江北核心區、河西兩大燙金板塊。
另一個，板塊的發展前景，往往來源於人流和錢流，而能同時匯聚這兩樣的，就是產業，而且是高端產業。
細數下全國範圍內的熱點板塊，深圳前海、上海陸家嘴、蘇州工業園區、南京河西，都是有著高端產業，支撐著板塊的發展。
江北科學城，定位為“中國芯片之城”，不僅自身起點高，而且順應了5G時代、人工智能時代的發展趨勢。
據悉，區域內的產業鏈達到了千億級規模，並且，產業的規劃以及落地速度都十分之快。
“芯城”2、4、5研發中心
板塊早在2018年就掛牌啟動，距今約2年的時間裡，臺積電、上汽、清華紫光已落戶。
科學城效果圖
去年，華為雲、百度、中科曙光等眾多世界500強產業陸續入駐。
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地鐵馬上開建！五橋即將通車……教育、商業、醫療多方面爆發！
如果說板塊產業的高質量發展，是板塊走向成熟的“先機”，那麼，清晰可見的規劃利好，才能描繪了一張超級藍圖。
近年來的科學城，除了有著千億科技產業的進駐，在商業、教育、醫療、交通等多方面都有強勢的規劃和利好落地。
交通規劃：
板塊坐擁雙線地鐵。地鐵S3號線已經通車，4站即可到達河西南，無縫連接南部新城！
另外，南京地鐵11號線官方回覆，爭取今年12月底前後開工。
線路與S3號線在馬騾圩站交匯，串聯整個江北，6站即到江北核心區！
地鐵11號線線路走向圖，來源：江蘇環保公眾網
除了雙地鐵，板塊附近還有，五橋（年底通車）、三橋、錦文路過江隧道（規劃中）等5條過江隧道、多條城市快速路交織起的交通網，可快速通達南京全城。
商業規劃
科學城的商業配套也十分豐富，放眼整個南京，正待開發的價格窪地能有如此豐富的配套，非常罕見。
商業配套上，目前區域內絲蘭湖商業中心已經正式開業，內部有美食、教育、藥房等各類業態，滿足日常生活需求，另外還有S3號線雙壠站大型商業綜合體正在規劃中。
教育規劃
區域的教育資源同樣優質，有著兩所私立學校：蘇傑學校和書人實驗學校。
其中，蘇傑學校在歷年的南外錄取榜上，總是名列前茅，書人實驗學校在南京初中部區聯考中更是連續領先。
蘇傑學校效果圖
醫療配套：
在醫療保障方面，區域內有一所國際醫院，為家人健康保駕護航。
醫院示意圖
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總價1字頭起，買品牌房企精裝3房！
眾所周知，每有新城的規劃提出，各大房企的嗅覺，總是最靈敏的。
目前板塊內已經有融創、水利、世茂、弘陽、港龍等大牌房企入駐。
其中，水沐雲築項目格外值得關注，項目由融創中國、水利地產、世茂集團三家品牌房企共同打造。
效果圖
目前在售房源戶型建築面積約89、99、115、128㎡，精裝交付，總價約185萬起。
戶型圖：
建築面積約89㎡，三室兩廳一衛▼
建築面積約99㎡，三室兩廳一衛▼
建築面積約115㎡，三室兩廳兩衛▼
樣板間圖：
在南京，像江北科學城這樣，有著強勁規劃並且入駐門檻較低的板塊已經不多了，對項目感興趣的，可以前往參觀瞭解。
