西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁發佈空置房數據中顯示：一線城市、二線城市、三線城市住房空置率分別為
16.8%、22.2%、21.8%，其中商品房空置率為26.6%，整體上，對應全國共計約6500萬套空置房。
按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區；空置率在10%---20%之間為空置危險區；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。
中國的商品房空置率已經超過國際最高線10%左右，房價依然堅挺，即使在2015年城鎮住宅空置率達到22.4%，但依然出現了2016年一二線房價的暴漲以及2017年三四線的大漲的情況，漲幅在月50%。
數據顯示：2019年，中國人口城鎮化率60.06%，戶籍人口城鎮化率42.35%，無論是人口的城鎮化，還是戶籍的城鎮化都沒有達到發達國家的70-80%。
原因在於中國依然處於城鎮化進程，即使中國目前人口出生率低，2019年，我國全年出生人口1465萬人，人口出生率為10.48‰，2018年出生人口比2017年減少200萬，2017年比2016年減少63萬，但存量下的人口流動會讓一二線城市人口增速大於房子供應量，處於金字塔的一二線城市房子繼續上漲，三四線城市出現滯漲甚至下跌。
房子1998年成為買賣商品交易以來，是所有行業的穩定的，未曾下跌，商品買的人多會漲，反之會跌，非常簡單的供求關係相信都知道，但卻有些人還在自欺欺人。
房子漲幅最大的問題是供需關係，相信宣傳廣告，比如去超市買衣服，需求是一目瞭然，但商家到底有多少碼子的衣服，不會每件都擺出來，所以有時價格往往是虛高。
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