隨著國家經濟的不斷髮展,人們的收入水平也在不斷的提高,除了基本的日常開銷之外,手上都能攢出點錢,那問題就來了:
這筆錢應該怎麼處理呢?有些人為了省心,直接就買些理財產品,但是筆者認為這樣有很大的風險,有的人則會選擇存進銀行,雖然收益少點,但至少可以放心。
就在幾年前,我們還經常能聽到網絡貸款、或者是騙錢跑路的事情,於是越來越多的人不相信理財,轉而投資“看得見、摸得著”的產品,而房子就成了一個很好的選擇。
就拿10年前的一、二線城市的房價舉例,那時一平方可能連10000都不到,但是現在至少都要20000,換句話說10年的時間,房價至少了一倍,更多的都是幾十倍。
有人就要擔心了,在今後的幾年,房價還能繼續上漲嗎?對此一位內行人就曾說過,買房之前必須要考慮,“人口、土地、經濟”,下面就來解釋一下,
首先就是短期看經濟,一座城市的經濟潛力有多大,能否在較短的時間發展起來,這一點間接的影響了房價的漲幅。
其次就是中期看土地,咱們都知道,隨著房地產市場的不斷髮展,城市內的土地資源越來越少,因此想讓房價上漲,土地是必不可少的因素。
最後就是長期看人口,這一點就很簡單了,有了人口就代表有市場,不過人口的流動性很大, 這也是很多城市“頭疼”的問題,因此就有了”人才引進“的政策。
那麼手上要是有100萬現金,應該是買房還是存到銀行呢?
第一種:存到銀行
大部分人會選擇存進銀行,這種方式相比買房更加的保險,那下面就來簡單給大家算一算收益,按照銀行正常利率計算,存款100萬每年的利率應該在3萬元左右,也就是說,30年後也只有不到100萬,
但是筆者認為,根據近30年貨幣的購買力考慮,30年後的100萬可能只相當於70-80萬,因此存到銀行是不划算的。
第二種:買房
和房價一響,房地產市場的發展一直都受到關注,下面就來算一下,按照全國商品房的均價10000元/平來計算,也就是說100平的房子,總價是100萬,不過筆者建議大家貸款購買,把資金最大化利用,
那按照首付5成計算,平均算下來每個月需要還2500元左右的貸款,但是這個時候可以選擇出租,100平的房子一般都是3室,租金在3000元左右,這樣一算光是租金就能抵扣房貸了,所以說這種方式還是不錯的。
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