買二手房的全程記錄

答主在廣州,目標是住宅性質的,有小區的房子。一開始是隻考慮市區的,後來無奈手頭上沒有多少餘糧......so 還是聽我娓娓道來吧

(哦對,房子是答主和男票共有的)

2019年12月

海珠區

一開始去看了海珠區的兩室一廳,不是平層的,是複式的,總價在150萬左右,實用面積應該是四十多平,有小區管理。

第一層還好,第二層就很壓抑了,1.8左右,高個子的確實住不了= =

平層的海珠區更不用看,一平都接近5w= =根本沒有小錢錢

雖然說可以做低首付,但考慮到風險性和後期月供壓力山大,所以放棄了海珠。

番禺區

第二個考察的地方就是番禺老城區了,只能說鏈家的中介有點傻楞傻楞的。

那天看了十幾套房吧,番禺好多房子都是大院管理的,就算有小區,也沒有完全把它圍起來,覺得安全性不是很高。還有想吐槽的一個點是,房子太舊了,都是90年左右的房子,要看到個00後不容易。

再加上鍊家的中介都是新人,帶完就啥話也沒說,一天下來,我們大概看了七八個小時,累死狗寶寶了。

也去看了新房,覺得略遠,應該是當時還沒開通地鐵,單程到市中心要一個半小時,欲哭無淚。

2020年3月

佛山禪城/南海

後來, 我就覺得廣州市區要麼買不起,要麼破老小,so把眼光放到了禪城市中心和南海市中心,地鐵40多分鐘到廣州,我覺得很好。

推薦兩個小區,有佛山戶口或有佛山社保的朋友可以考慮,盈彩美居和玫瑰鉑金公館,價格都很不錯,房子也很新= =但是限購區,有本科畢業以上的也可以買,中介那邊會幫忙做。

但是非佛山戶口或社保的人不能做公積金貸款,只能做商貸,所以也是跪了,作為一個薅羊毛的小朋友,我覺得吧,國家的羊毛怎能不薅?

2020年4月

增城

增城的話選擇性還是比較大的,120w左右有幾個地點提供選擇:

〈1〉21號線中新站、鳳崗站、朱村站、增城廣場站

一手房比較多,也有二手,價格喜人

最近陪朋友去那邊看房,也覺得還OK,可能我又被忽悠了。

增城廣場是增城的市中心,做公務員的,事業編的,都集中在那邊。

鳳崗朱村也有不少樓盤,保利大國璟帶了執信中學的學位,離地鐵兩公里。目前來看,從廣州市中心過去還是要一個半小時的。

等得起的朋友可以看看那邊

〈2〉 新塘板塊

新塘板塊一手房均價在2.2到2.4w每平方,總價在150w以上,so跳過

二手房可以考慮比較多,一搜一大把,價格在1.8w到2.2w左右。60平以上就有小兩房,第一次買房的小夥伴也比較容易上車(60平以下的一般是改的小兩房)

新塘板塊目前發展還可以,配套也算完善,13號線離市中心一個小時左右。

〈3〉石灘、仙村

這兩個比較新,目前有計劃中的16號線,正在施工的高鐵站������。


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