唐家灣沙河片區的價值和潛力，是由其特殊的地理位置決定的。
多年以來，夷陵城建一直以融入宜昌城為目標，而在夷陵區與西陵交界之地，正是唐家灣沙河片區。而西陵區可開發用地也十分有限，僅與夷陵交界處的區域可供開發，由此，西陵、夷陵在戰略上達成了一致，唐家灣、沙河片區成為當下開發的熱點。
唐家灣新城，作為西陵最後的“價格窪地”，正是在這個時間節點上應運而生。
眾多大盤，點燃區域熱度。
年初，《宜昌市中心城區近期建設規劃》確定了近期宜昌重點開發的22個地區，其中唐家灣沙河片區赫然位於22個重點開發地區之列。
唐家灣沙河片區區位於宜昌市中心城區北部，西陵區與夷陵區的交接處。西臨夜明珠路，平湖半島旅遊區；南臨黃河路、中國（湖北）自由貿易實驗區宜昌片區；北連峽州大道邊山體；因此，唐家灣沙河片區是西陵區極其重要的未來戰略核心區域，也是夷陵融城的收官之“眼”。
路網形成，為區域的發展插上騰飛的翅膀。
隨著峽州大道、西陵二路快速路已經全線貫通，夷陵區新建的“三路一匝”工程已近收尾階段，錦江大道、桔頌路、朝陽路和夜明珠高速匝道徹底打通了片區的“任督二脈”，自此，唐家灣沙河片區可快速抵達CBD商圈、萬達商圈、宜昌東站、夷陵區與點軍區域，輕鬆實現快速通達全城的需求。
由弘洋地產開發的拉菲小鎮是片區第一個大型商業開發小區，隨後，眾多開發企業相繼進入，近期，由融創開發的宏泰融園，佔地170畝，建築面積達27萬方；佔地180畝，由國貿集團投資興建的國貿未來城擬引進奧特萊斯、大型購物中心、大型遊樂場、旅遊觀光、特色餐飲等項目。
教育資源凝聚人氣，唐家灣沙河片區在不知不覺間成為城區教育的核心。
為解決沙河、唐家灣片區學校佈局空白問題，西陵區已將唐家灣沙河片區區學校建設納入西陵區“十三五”建設項目規劃中，隨著25中、天問國際的建設，唐家灣幼兒園、唐家灣中小學、宜昌市25中、三峽大學、天問國際學校都將成為宜昌市教育資源最集中、體系最完整的片區。
醫療配套、生態綠化托起人居環境
怡康醫院、華西骨科醫院，構成區域醫療配套設施堅實後盾。
長達4.3km的沙河景觀帶，將串聯起唐家灣沙河片區多個城市公園，規劃有沙河公園、石板森林公園、水景公園，空氣清新怡人，生態環境良好。根據規劃，唐家灣沙河片區區還將打造由山體、水體、公園和帶狀綠地，聯接形成的綠色景觀廊道，並保障該片區綠地景觀系統的連續性和開放性。
這塊西陵最後的價值窪地正在填平！
產業支撐，天時地利人和都在推動著這片土地。
平湖半島旅遊碼頭是宜昌作為旅遊城市的大手筆，夜明珠旅遊碼頭正在建設中，建成後，將是長江中上游最大的旅遊碼頭，成為長江流域重要的旅遊集散地，西陵佳邦科技園以三峽大學為依託，成為高科技企業孵化基地。
有產業支撐、交通支撐、環境支撐、配套支撐、政策支撐，唐家灣沙河片區未來可期。
