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商業物業能耗的支出在商業管理運作成本中所佔的比重較大，商業物業能源消耗主要是水、電、氣（汽）和油的消耗，其中電的消耗佔的比重較大。在商業物業中加強能源使用的管理，不僅能夠節約開支，而且還能夠減少對大氣環境的汙染。
商業物業的節能管理應從以下方面入手：
一、 注重節能計劃的制定，並狠抓計劃的落實
節能管理中首先應注重節能計劃的制定，較為科學的方法是把各物業上年同期能源消耗數的95%作為本年同期能源使用的計劃數，通過每月能源報表的編制和月度能源分析會對計劃的執行情況進行量化統計和分析，其目的有兩個：一是找出能源消耗中的異常情況，並進行原因分析，制定整改措施予以消除；二是對節能管理做得較好或值得推廣和學習的地方，進行細化總結，並積極在其他的商業物業的管理中進行推廣，以達到用好能、節好能的效果。
二、 加強培訓和巡檢，消除浪費源頭
日常管理中，可通過各種方式和途徑，加強對員工節能意識的教育和培訓，讓節能管理成為員工的自覺行為。通過日常的巡視和對用水設備的檢查，消除系統設備運行中的跑、冒、滴、漏等現象，杜絕無人燈、長流水和無人空調；在條件許可的情況下，還可以適度降低座便器水箱水位，適時調節延時水龍頭，更換座便器橡皮旋塞等方法來消除各類能源使用中的浪費源頭。
三、 每天抄錄水、電、油、氣消耗量，及時制止非正常情況的發生
每天抄錄水、電、油、氣消耗讀數的習慣，其優點就在於：第一，積累原始數據，為統計分析提供第一手的分析資料；第二，能及時發現能源使用中的異常情況。
四、 重視系統設備的維護保養，最大限度地發揮設備的使用效能
下面的PPT有詳細論述，此處不多說。
五、 定期監控賣場溫溼度狀況，適時進行設定中的調節
如：每天三次進行監控抄錄，即每天9：30、13：30、16：30對每層按5個固定測溫點進行溫溼度記錄，並將所測溫溼度及時反饋給空調班，操作人員則根據反饋溫溼度狀況及時進行空調出水、回水溫度的修正設定，調整溫度循環水泵開啟臺數，並對末端設備及新風、迴風的開啟進行調節，以達到既能保證賣場的舒適度，又能最大限度地降低能源消耗。
六、 完善計量管理網絡，定期校驗、更換計量表計
七、 加強夜間用電的管理，杜絕樓面通亮狀況的發生
八、 根據季節變化，合理運行變壓器的臺數
九、 公共區域和亮化照明實施開關鍾控，避免開關隨意而產生的浪費
